大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产赠予过户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍抵押房产赠予过户流程的解答，让我们一起看看吧。
私产房过户需要哪些手续？
1，如果房产属于母亲个人财产，母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。
2，如果房产属于父母共同财产，需要父母与子女共同办理过户手续；父亲去世的，父亲的房产部分需要先办理继承过户后，母子间再办理买卖或者赠与过户。
3，买卖过户，需要双方先签订房产买卖合同，缴纳相关税费后，到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：
（1）双方身份证、户口本；
（2）房产买卖合同；
（3）完税证明；
（4）房产证。
4，办理赠与过户，需要双方共同到房产所在地公证处办理赠与公证，再拿公证书办理过户手续：
（1）需要提交双方身份证、户口本、赠与的房产证办理赠与公证；
（2）过户时需要先缴纳契税，持完税凭证、公证书、房产证、双方身份证及户口本办理过户。
5，办理继承公证，需要所有继承人共同到房产所在地公证处办理，需要提交：
（1）所有在世继承人身份证、户口本；
（2）所有去世继承人死亡证明；
（3）被继承人死亡证明；
（4）需要办理继承的房产证。
1、办理私产房过户手续之前，首先应准备好所需材料，如本人身份证、户口簿、房地产权利证书，如果房屋已办理抵押手续，需提交抵押人同意过户的书面证明，并且书面证明上需有抵押人的签名。
2、未通过房地产中介的情况下，办理过户手续时，需将合同条款填写清楚，而且在签订购房合同的时候，房屋所有权人必须到场签字，如果房屋所有权人的婚姻状况为已婚，夫妻双方都必须到场签字。
3、准备好所需材料后，到当地的房管局填写存量合同及过户申请表，存量合同上填写的房屋成交金额必须与房屋买卖合同上的金额一致。将申请材料上交至房产局相关工作人员后，会收到一个回执单，凭回执单缴纳税费后便可领取新的房产证。
网签备案没有下证的房子怎么赠与？
可以的，带上购房合同去当地公证处办理赠予公证，并签署赠予协议。
办理房产赠与手续的具体步骤
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
1 可以通过产权代理方式进行房产赠与2 因为网签备案没有下证的房子不能直接过户，但是可以通过委托一家产权代理公司进行房产赠与，先将房屋产权办理为房权证，再进行过户手续。
3 在办理赠与手续时，需要注意选择正规的产权代理公司，并且签订好合同、收据等相关文书。
同时也需要注意缴纳相关税费和手续费用。
1.
在不动产登记中心进行房屋登记,获取房产证后,再进行赠与;
2.
可以通过双方共同签署书面协议的方式,按照房屋的实际情况进行赠与;
3.
可以通过拍卖的方式赠与他人,但需要向当地拍卖机构提交申请,由拍卖机构对房屋的情况进行审核后,才能开展拍卖;
4.
可以在当地房产交易中心进行赠与,但需要提供房屋的相关资料,房屋的状况等信息,由房产交易中心审核确认后,方可进行赠与;
到此，以上就是小编对于抵押房产赠予过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产赠予过户流程的2点解答对大家有用。