大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押前把房产卖了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押前把房产卖了的解答，让我们一起看看吧。
判决书还没生效之前可以将房屋抵押给别人吗？
理论上可以，需要由银行开具注明和授权，才可以， 《房屋登记办法》： 第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
不动产证抵押贷款了可以拿房产证吗？
抵押的房产办理过户时，需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 《房屋登记办法》 第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第 （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
不动产抵押贷款了可以拿房产证，因为虽然抵押贷款了，房产证在自己手上不影响抵押，抵押是银行要求设定的他项权利，在不动产登记中心都有备案，你自己拿着证，不能做第二次抵押，也不能随意处置房地产，因为这些都是要经过不动产登记中心办理，能够接受监督，能够控制。
借款人房产在银行抵押，借款人刚去世，能要回我的借款吗？
借款人去世不代表就没有还款能力了，具体还得看借款人的家人是否通情达理，愿意继承债务。银行在得知借款人去世以后，一定会去借款人家中，名义是祭奠借款人，实际是与借款人家人商量还款方案。
你与银行一样，也同为借款人的债主，当然也需要准备好所有的借款凭证，到借款人家中商量还款方案。假设一切都没谈拢，借款人家人并没有偿还贷款的意愿与能力，那肯定是需要司法介入的。
不知道你与借款人的债务关系是否有一定的担保，如果有，那自然是找担保人追偿，如果没有，那就只能去起诉。银行与个人都对借款人起诉，谁的判决先生效，先执行谁的。
有一点需要说明，抵押到银行的房产在银行处置之前是不能执行的。题主可以去调查借款人是否有其他资产，告知法院进行执行。如果实在没有找到其他资产，就等银行拍卖房产，拍卖完毕，清偿完银行债务以后，若还有剩余，就可以偿还给你。
有的时候银行响应会比较慢，若是干等银行拍卖房子，可能一等就得两年靠上。银行家大业大，不急着处理可以理解，而题主可能就耗不起，所以建议还是尽快采取行动。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
到此，以上就是小编对于抵押前把房产卖了的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押前把房产卖了的3点解答对大家有用。