大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查封已抵押房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍查封已抵押房产的解答，让我们一起看看吧。
借名买房被抵押查封怎么要回房子？
1、房子归实际出资人所有，即借名人所有。
实践中，只要借名买房合同，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那么该合同就是合法有效的，那房子自然归借名人所有。例如借名购买的是一般商品房，房子所有权应为实际出资人所有。
2、借名购买经济适用房等特殊房屋的，法院判决借名购房合同有效，确权房子归实际出资人所有，即借名人所有。
这种情况下的房产归属还是十分清晰的，因此，法院判房产为借名人所有也无可辩驳。
3、借名购买经济适用房等特殊房屋的，法院判决借名购房合同无效，确权房子归签订房屋购买合同人所有，即出名人所有。但是，出名人应当赔偿借名的损失。
要是借名人已经实际交付了房款，那么，出名人要赔偿的损失主要就是房子的价款。当然，现在房价的上升波动较大，很多人现时现价买下房，过个半年或是更久的，房子的价值就已经不是那个价了。因此，此时，出钱的借名人还可以要求赔偿房子的差价。
实际中，借名买房时，为明确今后房子的归属，双方就会以此先签个过户或是产权协议，但现实情况是比较捉摸不透的，比如出名人意外死亡或是遭遇其他变故，没法履行过户协议的，那么此时就会跟出名人的继承人或是伴侣等产生纠纷，这个时候可能会变成有理说不清，建议最好在主张产权的时候先找个擅长房地产领域的律师了解情况。
被查封有抵押的房子为什么不能买？被查封有抵？
当一栋房屋被查封时，意味着法院或其他执法机构针对该房产存在法律纠纷或违法行为进行了限制性措施。这通常是为了保护权益、执行判决或调查犯罪活动。
在房屋被查封期间，房屋所有权和处置权通常会被冻结，因此，您无法购买被查封的房屋。被查封的房屋具有法律上的不确定性和风险，因此，大多数人会避免购买这样的房产。
此外，如果一栋房屋有抵押贷款，而且被查封，购买该房屋就更加复杂了。抵押贷款的债权人在房屋被查封后可能会维持其利益，并在解决法律纠纷后优先受偿。因此，如果您购买被查封并有抵押的房屋，您可能需要承担原抵押贷款的责任，或者需要与债权人协商解决。
总之，被查封的房屋在法律上存在很多不确定性和风险，因此，购买这样的房屋可能会面临各种法律和财务问题。在考虑购买任何房屋时，务必先核实房屋的法律状况，并寻求专业法律咨询和意见，以确保您的权益得到保护。
被查封的房子意味着房产所有权存在争议或法律纠纷，无法确保产权的合法性和稳定性。
抵押是指房产作为贷款的担保物，如果房子被查封，意味着贷款人可能无法收回贷款。购买被查封有抵押的房子存在风险，可能导致购房者无法获得产权或承担额外的法律责任。因此，一般情况下，被查封有抵押的房子不能买。购房者应该选择合法、无纠纷的房产来确保自己的权益和投资安全。
原因如下：（一）查封抵押期间房屋一般不得进行过户登记；
（二）抵押期间房屋所有人转让房屋未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；
（三）抵押权人可能依法行使抵押权，拍卖房屋还贷。
已查封已抵押是什么意思？
关于这个问题，"已查封"意味着该财产或资产已被法院或其他相关机构依法封存，禁止任何人对其进行处置或转移。通常，财产被查封是为了保护涉及争议或法律程序的资产，以确保其安全性和可用性。
"已抵押"意味着该财产或资产已被所有权人或债权人用作担保，以获取贷款或借款。在抵押情况下，财产的所有权仍然归属于抵押人，但在借款未偿还完毕之前，债权人有权在违约的情况下对财产进行处置，以弥补债务损失。
在某些情况下，财产可能同时被查封和抵押，这意味着财产在法律程序中被限制使用，同时也作为担保物品用于借贷目的。
到此，以上就是小编对于查封已抵押房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于查封已抵押房产的3点解答对大家有用。