大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专业房产抵押机构排名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍专业房产抵押机构排名的解答，让我们一起看看吧。
办理房屋抵押贷款，为什么很多人选择贷款机构而非银行？
办理房屋抵押贷款为什么很多人选择贷款机构而非银行，完全错误的其实很少的一部分人会选择贷款机构非银行的房屋抵押贷款的，虽说银行的房屋抵押贷款手续繁琐放款慢，但是利率低无任何暗收费选择银行办理房屋抵押贷款的人还是比较多的。
那些人会选择非银行贷款
1.个人征信记录有污点:随着各个银行或金融机构都推出网络借贷产品后，很多人在不懂的情况下胡乱申请吧自己的征信搞乱搞逾期！
2.信用卡或贷款经常逾期:信用卡或在金融机构银行的贷款经常逾期虽已经还款但是逾期记录多，是无法办理银行房屋抵押贷的。
3.家人不通用办理房屋抵押贷款：很多用户都是应为家人不同意办理房屋抵押贷款，最后才会选择那些贷款机构高利息的贷款。
4.房产有问题例如：落宗、他项、无房本等手续不全的用户会选择贷款机构贷款因无法办理银行房产抵押贷款！
5.房产不明确有些用户离异的离婚协议没有明确写房产归属权，这类人也会选择贷款机构办理。
6.法院被起诉用户这类人在银行是无法办理的，这类人会选择贷款机构的。
7.村证房、小产权房、老龄房，申请借贷人60周岁以上、无经济来源银行一般不做，所以才会选择贷款机构的。
8.负债太高的用户银行一般不会放款就算放款额度也低，所以才选择贷款机构。
摘要：虽说贷款机构的房产抵押贷款手续简单放款快，但是不建议大家办理贷款机构的套路太多利息又高基本上都有暗收费，办理容易解押难。办理贷款一定要选择正规银行办理虽说手续多点放款慢些但是利息合理也无任何暗收费，现在银行房产抵押贷款一般7-15天都可以放款的。
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银行办理抵押贷款利率很低，是首选方案。不去银行办理抵押贷款的，可能有以下几点原因：
1.贷款资格不够。这里要澄清一个概念，银行并不是只要有房子可抵押就给个人贷款。目前大部分的商业银行都不对个人办理单纯的房抵贷，因为很多人抵押房屋贷款的目的是炒房，这违背了“房住不炒”的政策精神，是监管机构不允许的。那么，银行在什么情况下能办理房屋抵押贷款呢？只有一种情况，那就是个人或企业经营性贷款，针对企业或企业主，有持续稳定的经营性收入，贷款目的用于企业经营，才可以将房租抵押给银行办理贷款。所以，很多人只能找第三方非银机构办理房屋抵押贷款。还有一种情况，借款人年龄、征信等不符合银行的规定，而第三方机构条件比较宽松，这种情况下借款人只能选择第三方机构办理。
2.额度问题。银行办理房屋抵押贷款，一般按房屋评估价值的50%~60%授信，这就造成了贷款额度偏低的情况，可能无法满足借款人的资金需求。而第三方机构虽然利率高，但一般授信额度都高于银行，这样，对额度需求高的人会考虑第三方机构办理。
3.还有一种可能，就是借款人信息不对称，不清楚该如何办理房屋抵押贷款，被第三方机构忽悠，放弃了去银行办理的房屋抵押贷款的机会。
疫情当前有没有银行房屋抵押贷款还不上的？怎么处理的？
房子贷款逾期不还，这个后果是非常严重的。虽然赶上了现在的疫情，但是还银行钱是一刻也不能耽误的。并且还不上银行钱会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也是一样的。等到你不还的时候，他会罚你的利息按照规定收取。另外还会产生不良的还款记录。个人征信将被列入黑名单，到时候自己可就是信誉受到影响可能会影响你的生活。所以说在这种时候可不要欠银行的钱，还是要多想想办法，先把这两个月维持过去。
解决这个办法也只能找自己的父母或者是亲属借一些钱，先把这个暂时的窘境度过去。总之谁都有遇到难处的时候，我想大家都会帮你度过这个难关的，因此也别太着急上火。
疫情当前，收入不稳定，造成银行抵押贷款逾期。想要和银行商量解决这个问题。不过现在好像银行只针对抗疫一线的工作人员才可以把还款时间退后。普通的工作没有这个待遇。
下面说下我们这边如果你的抵押贷款出现逾期，银行会怎么处理。首先逾期超过三天银行会上报到总行，征信上开始显示逾期记录1。你的贷款开始罚息。具体罚息金额是按你抵押合同来走。这时逾期电话要接，好好说，赶紧筹钱尽量把银行的贷款还上。如果你超过三个月还还不上银行的钱，银行经办会把你的房产查封。这边查封的快慢取决于房产的价值在银行贷款的金额占多少比例（比如你的房子价值一百万，在银行只贷款了四十万，一般的抵押贷款最高放七成，还有三十万的空间。他就会查封的慢一点，让罚息多一些）。
如果这个时间还是没有能力还钱的情况下。楼主尽量挂牌卖房吧！还要去找贷款中介在逾期三个月之前。找一个房产抵押的贷款公司。尽量在房产查封之前把房租抵押到贷款公司，这样你会花一笔银行还款的违约金。还有垫资过桥的费用。还有一个抵押的放款手续费。利息也会比银行高。每个地方不一样，在这边的话大概会花费六个点左右。前提中介还没有加你的手续费。
如果银行把房产查封了。这就麻烦了。第一想要把房子挂牌，上市销售就要先把银行的钱还了。你查封的状态不好找买家。有专业的公司专门给办理解查封这块的，这边收费八个点包二道封。多一道封加一个点。自己算下吧！你的房产有空间，帮你解封了，你没找到买家，这个时候还是要给他们利息的。如果你给不起利息，他们会找人来买你的房子。因为这边政策影响，一般的低于市场价二到三折变现比较快。所以房子卖的远远低于市场价。
还有一个办法我们这边叫析产，因为不知道那边政策，也不合规。就不在这里讲了。
如果楼主觉得以后疫情过去有能力来还这个钱，那就找人借点钱或者找个信贷公司去借点钱把银行贷款还上。如果觉得没能力还上，那就赶紧直接挂牌上市卖房。至于借信贷以贷养贷只会越陷越深。到最后征信黑房子没，欠一屁股债还拿不到一分钱。
到此，以上就是小编对于专业房产抵押机构排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于专业房产抵押机构排名的2点解答对大家有用。