大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押给别人的合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押给别人的合同的解答，让我们一起看看吧。
买房抵押合同什么时候拿回？
第一个问题抵押合同，在您领取新的房产证当天在国土局办理抵押，抵押件由国土局验，在递件到抵押银行，这个过程需要5--10个工作日，银行收到抵押件后，会根据实际情况来放尾款给到卖方账户上，银行客户经理一般会在这个时候通知您款项已经放了，一般放款后，供楼有一两个月了银行会寄过来或者是自己联系客户经理去拿的。
第二个问题，您指的抵押回执单，这个抵押回执单是由银行收回，在银行存档的，不会给到抵押人的。
银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？
不可以办出房产证，因为是银行按揭贷款的房子，首先此套房子已经抵押给银行了，也就是说这个房子所有权是你的，但是因为欠银行钱，所以抵押状态下你的房子是动不了的。
其二原音就是，有银行按揭贷款，你们本人是不能独自去办理房产证的，需要开放商方去银行借出当初的抵押证，才能由开发商和银行共同出手续，你本人才能去办理房产证。
答:银行按揭的房子抵帐了，原房主不去签字，不能办出房产证，因为如下:
第一，按揭的房子，原房主每月还要还贷款，房产证还押在银行，你也拿不出来。
第二，用按揭房抵帐是你们二人私下商定的，没有开发商及银行出面及原房主共同到场根本办不了房产证。
你好，可以。如你没有签字，就不是你的意思表示，别人无权拿你的房产证进行抵押。用房产证在银行做抵押贷款，办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。贷款还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。
不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上身份证，房管局会采集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。
不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上身份证，房管局会采集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。
因自己征信不好，急用钱，用自己的房产证办理抵押登记，向私人借款可以吗？有哪些风险？
谢邀。征信不良就是自身失信造成的，但也有无意和恶意两种情况，无意失信多是创业受挫，投资失败等原因造成的。恶意失信就是明知没有偿还能力，采取欺骗手段借贷赖账不还。还有一种情况是替人担保等原因受到牵连成了失信人。因此关键看是什么原因造成征信不良？如果是恶意失信那是自食苦果。如果是无意出现的失信，首先要想办法采取措施消除征信不良记录。在此期间如果同时出现急需借贷，那么只要确保安全稳妥当然可以考虑用房产等做为抵压筹款。旱路不通走水路，活人总不会被尿憋死。
鉴于你的征信问题，建议不要再失去房子了，给家人留个落脚的地方，不你的急用钱是要干啥，相当于变相甩卖房子了，不是牵扯到治病救人的事情就没啥可急的，自己斟酌吧，仅供参考。
你按时还款应该就没有风险！肯定要考虑利息还有不做授权委托买卖公正！最主要不要被套路贷骗了！请一个律师看一下合同。别人借钱给你要你做抵押公正正常的。只要正常利息就是年利息不超过百分之二十四，就是 2分利息！
夫妻一方以共有房产办理抵押，抵押合同的效力如何认定？
这个要分情况对待。
1.夫妻一方将共有财产进行抵押。往往要进行抵押登记手续的办理。如果房产证署名为两个人，正常情况下。房屋管理部门是不会在一人前往没有委托书的情况下就办理抵押登记的。
2.夫妻共同财产有时候会直写夫妻一方姓名。这时，署名一方即可自行前往办理抵押登记。
3.假如夫妻一方将共同财产进行了抵押登记相对方之情，且事后追认，依然可以认定为抵押有效。但是相对方反对的除外！向对方可以提起行政诉讼，进行维权。
4，对抵押的相对方而言，假如房产证只有一方姓名，且双方不存在恶意串通损害夫妻相对方的意图，抵押相对方又是善意，不知情的话。抵押权可以善意取得。
5对于你提到的抵押合同而言。只要双方当事人是个没有违反法律和行政法规，不违反公序良俗。都是双方真实意思表示的情形下抵押合同签订后又不存在附条件生效的其他条款则抵押合同成立时即生效。不进行登记，只是不取得物权对抗效力。
到此，以上就是小编对于房产抵押给别人的合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押给别人的合同的4点解答对大家有用。