大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押房产证不放在银行的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押房产证不放在银行的解答，让我们一起看看吧。
贷款买房，房产证要压在银行吗？
因为现在各地的房价普遍都很高，所以人们基本上都是贷款买房。那么，贷款买房房产证要抵押给银行吗？
我们如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。
不过房产证不是要押在银行，因为在办理房产抵押登记后，银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，《房屋所有权证》还是由购房者收执的！
贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗？
如您在中国银行申请一手住房贷款，贷款担保要求如下： 个人一手住房贷款必须以所购房屋为抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况在此基础上决定是否追加质押担保、自然人连带责任保证担保或当地经贷款人认可的担保公司的连带责任保证担保。 在抵押登记手续正式办妥之前，必须设定阶段性担保。阶段性担保须由开发商承担。若开发商不能承担阶段性担保，则须提供质押担保、保证担保、及贷款人认可的其它担保。 若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。
贷款的房子办理出不动产证要押到银行吗？
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
房贷没还清，房产证存放在什么地方？
若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。
若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。办理抵押贷款，不动产证押在银行，还是房产局？
办理抵押贷款的时候房产证或者是不动产证，需要到房产交易中心去办一个抵押登记的章，办理抵押完成以后，房产交易中心会给出《他项权证》银行要把这个他项权证入库，入库完成以后银行就会给你放款。
上图就是一个办理过抵押登记的房产证副页，有些地方的房产交易中心盖的章是方形的章，有些地方房产中心盖的章是圆形的章，不管是方形还是圆形，效果是一样的。
你的贷款结清，那么房产交易中心会在章上面备注：抵押已注销。
所以，办理房产抵押贷款，房产证或土地证，不在银行，也不在房产交易中心，在自己这里。
最后要说明一点
部分地区的部分银行，极个别银行，会要求客户将房产证放在银行，这种行为是地方分行的风控要求，不违反任何规定，也就是说，如果说银行要求你把房产证发给银行的话，也是合理的。
作为一名长期和不动产打交道的职场人士，完全有权回答这个问题。
（注明：以下解释，仅给出建议，具体事情还是要一事一议。）
在各地不动产登记中心成立以前，都是在房产局办理抵押登记，抵押登记证明银行肯定是会取走的，至于房产证有些地方是放在房管局的，有些地方房产证和抵押证一并由银行拿走保管的，有些地方是抵押证由银行保管，房产证在贷款放下来后，产权人就可以去银行把房产证拿走了。
现在实行不动产统一登记之后，所有的抵押贷款是在不动产登记中心办理抵押登记。
不动产证书和抵押大都还有和之前说的一样：
有些地方不动产证和抵押证一并由银行拿走保管的，不让取走的；有些地方是抵押证由银行保管，不动产证在贷款放下来后，产权人就可以去银行把房产证拿走了。
每个地方的情况都不一样，建议咨询不动产所在地的不动产登记机构咨询，要么就是向所贷款的银行咨询具体事项。
到此，以上就是小编对于房产抵押房产证不放在银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押房产证不放在银行的5点解答对大家有用。