大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于借钱房产证抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍借钱房产证抵押的解答，让我们一起看看吧。
别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。
1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。
2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。
3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。
有朋友拟购房，找我借房产证去做抵押贷款，会产生什么后果？
朋友尊重友情，按时还款还好，如果不能按时还款，那后果很严重，建议三思而行。
一要注意债务风险。
你这朋友借你房产证去做抵押贷款，而你就是实际上的借款人，每月的月供也是从你银行卡还，你莫名其妙的就会多一笔债务。
二要影响个人征信，影响生活。
朋友借的这笔债务是要上你的征信报告的，如果你后面有需求要贷款，难度比你没有这笔贷款会增加一些。
如果还款逾期很多次，你还可能上黑名单，被限制消费、出行，还可能影响你孩子的未来。
三要影响房屋产权变更。
如果你这个朋友有还款风险，而你也无法及时还款，断供半年以上，你的房子可能就会被强制拍卖，对你而言损失不小。
四会影响你们的友情。
这年头欠钱的是大爷，很多人友情因为借钱而生隙，从朋友到仇人，比比皆是。
所以一定要三思而行。
朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？
把房产证给我，就相当于把房子抵押给我了，这个逻辑显然是不成立的。这就好比，把你的身份证给我，是不是就把你本人抵给我了？把你的学历证给我，是不是把你的知识抵给我了？
但凡是证，而且是纸质的证，都有可能丢失，也都有补办的地方。光凭借掌握他人的“房产证”就想保障自己的权益，这是天方夜谭。
所谓抵押，必须要有两层保障存在：
一、抵押登记机关的公信力
对于房产来说，抵押登记机关就是不动产登记中心。不动产登记中心存在的意义就是记录抵押关系，保障抵押权人的合法权益，约束抵押人的不合理行为。
如果没有不动产登记中心，势必会出现“一房多抵”的行为。这和传统异议的“二次抵押”还不同。前者是把房子抵押给多人，对每一个人都谎称自己只把房子抵押给了对方。后者则是利用房子的剩余价值进行抵押，抵押双方知晓二次抵押的背景。很明显前者不合法，后者合法，虽然不一定合规。
不动产登记中心就好比是公证处，公证了抵押关系的存在。它是房产抵押过程中最重要的一环。
二、抵押合同的法律效力
在去不动产登记中心办理抵押之前首先需要有一份抵押合同。这份合同是对抵押关系存在的最有力证明。合同上可以详细约束相关权利义务，一般正规机构的抵押都有制式的抵押合同。
抵押权人享有优先受偿权，这个权利靠抵押合同来保障。什么情况，什么时间，抵押开始，触发什么条件可以起诉，可以追偿，合同上都有约定。
如果不去不动产登记中心登记，至少也要有抵押合同。
总结：
拿到朋友房产证就敢借钱给他，那胆子也忒大了。借款合同，抵押合同，不动产登记中心的抵押登记，银行的转账凭证。这四个要素最好都做好留着。如果将来对方不还钱，这也是起诉的重要凭证。
不可以。
因为房产属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为生效要件，所以房子属于不动产，以房产部门的登记为准，房产部门登记谁的名字，房产就属于谁的。至于房产证在谁手里，其实都无所谓，你拿到房产证并不能代表，你对房子享有抵押权。
另外，即使你手持房产证，房产局登记的你朋友的名字，他同样可以用房产抵押，如果在法院有官司，法院也可以查封、拍卖他的房产，所以拿房产证担保根本没有任何效力，，，！！
房产抵押以登记为准则，房子作为抵押物，并不是说把房产证交到你手上就可以了。
简单的说，就算房产证交到你手上，你对该房产还是没有房屋所有权（全部产权、部分产权），以及处置权、甚至连使用权都没有，你仅仅只有对房产证的“保管权”以及房主跟你借款的债权，同时就算债权具有法律效益，债权也是需要顺位偿还的（如：第一债权人、第二债权人、第三债权人等）。
1、可以借吗？
首先，要调查该房屋的产权情况，房屋所有权是完整产权还是部分产权，简单的说就是房子有没有抵押，抵押欠款有多少？如：一押、银行的个人住房按揭贷款；二押、房子抵押给其他金融机构或其他自然人。
其次，房主的债务情况，债务情况包含房产抵押、以及其他借贷，如：民间借贷、网贷、信用卡等，
最后，购销合同、抵押登记，为了取得房屋的部分权属，保障（债权人）借款人对债务人（欠款人）的权益，一般情况下均需要签署抵押物的购销合同以及抵押登记。
2、注意事项。
（1）偿还能力与抵押物价值。
如果该房主的房子都无从银行做抵押贷款了，债务数额远高于抵押物的价值数额，那么千万不要借，借出去的结果可能就收不回来了，就算是将房产变卖也可能无法偿还全部债务；
（2）征信报告与债务逾期风险。
与第（1）条相应，借钱的人征信太烂，存在债务逾期的（如：信用卡逾期、房贷断供等）现象，导致其他的借款渠道被关闭，只能从朋友身上借钱的，也是需要注意的；
（3）借款金额、资质、利息。
借款金额、资质与第（1）、（2）相应，这里需要注意的是利息，首先利息在合法的规定下，其次考量银行抵押（一押）、房产抵押（二押）的利息。
3.法律依据。
可参照房屋抵押的相关法律规定，以及借贷方面的法律依据。
但是“老懒横行”的时代，你认为呢？
到此，以上就是小编对于借钱房产证抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于借钱房产证抵押的3点解答对大家有用。