大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押二押渠道的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押二押渠道的解答，让我们一起看看吧。
房子抵押给私人二押办的是什么手续？
1 双方签订一份抵押借款协议
2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
房产证可以由你持有。
4 你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊？
一、二手房抵押贷款的流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、一押是指该房产首次抵押贷款，二押是指该房产二次抵押贷款！
房子做了一押二押如何卖？
有抵押的房子不能出售，但可以还清贷款，只有拿回房产证后才能出售。但是想出售的话也是有一定方法的。例如：方法一：转按揭。就是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。“房产二次抵押贷款”名词解释及注意事项：名词解释：即是房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二次抵押前提条件要求：1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
向平安银行做二次抵押需什么资料？
如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
哪些银行支持房屋二次抵押贷款？
工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产初次抵押必须是本行，不像江苏银行、兴业银行、安全银行和民生银行等几家银行，可以为初次抵押不在本行的客户办理二次抵押。
房产二次抵押业务开的自身就不算多了，所以在办理时，也会有一些必要的前提条件作为门槛。比方说，申请银行房产二次抵押贷款的借款人，必须根据办理了房产证，并且初次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押。
目前，依然可以为客户提供房产二次抵押贷款的银行中，有这三家是十分值得留意的，他们的贷款各有特性。我们一同来看看。
1.兴业银行：贷款期限最长
普通说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你能够拿到30年的贷款期限。
2.江苏银行：最灵敏便利
办理“二押”贷款后，5年内资金能够循环运用，随借随还。
3.安全银行：贷款额度最高
安全银行贷款额度可达房子现价的七五成。
江苏银行最高可贷金额为房产现评价的七成，且最高不超越100万元。
民生银行最高可贷款额度为房产现评价的六成。
兴业银行最高可贷款额度为原评价价值的9成。
到此，以上就是小编对于房产抵押二押渠道的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押二押渠道的5点解答对大家有用。