大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产解抵押后换证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产解抵押后换证的解答，让我们一起看看吧。
房屋处于抵押或查封状态，房屋所有权证可以换成新的不动产权证书吗？
像你说的这种情况目前普遍存在，有的人为了方便，要么因为投资资金紧张，周转不好，就在换新证前把房屋抵押贷款，后来要换证了，结果房产登记部门不给办了，才来想办法，这种情况下因为被抵押或冻结的该财产存在着非常多的不确定性，有可能是违法所得，所以在质押期间，尤其是被法院冻结后，房产登记部门是不能够办理的。还有就是有的人购买了开发商开发的小区的住房，而购买后由于开发商的原因导致房屋下面的土地被法院冻结，这样的话，在被解除冻结前政府部门是不可能为住户办到新的不动产权证的。我所知道的情况是这样的，希望能对你有所帮助。
因为被抵押或冻结的该财产存在着非常多的不确定性，有可能是违法所得，所以在质押期间，尤其是被法院冻结后，是不能够办理的。有一种情况，就是被抵押后，如果被抵押后与抵押方有约定可以为换领新证，如果是这种情况下，可以申请办理新的不动产权证。但此种情况少之又少了。所以无论是自己原来就有的产权房还是新购买在办理新证前土地就被抵押或冻结的情况，都要慎之又慎。尤其是购买了开发商开发的小区的住房，而购买后由于开发商的原因导致房屋下面的土地被法院冻结，这样的话，在被解除冻结前政府部门是不可能为住户办到新的不动产权证的。
贷款结清换证需要哪些证件？
若您在我行申请贷款已结清(包括提前结清和自然结清)，一般需要借款人本人到当地相关部门，办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续；具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或者贷后中心咨询当地政策。
还款了银行几天退还压的房产证？
一般在还清贷款1至2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。
通常7个工作日可以拿到房产证。
还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。
（一）带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款
还款记录，到还款银行开具货款已经还清的相关证明；
（二）带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
（三）通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
到此，以上就是小编对于房产解抵押后换证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产解抵押后换证的3点解答对大家有用。