大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押解押手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押解押手续的解答，让我们一起看看吧。
房产证解押流程是什么？房产证解押需要注意什么？
1、两种形式的解押
解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。
（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。
2、常见抵押的流程
（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
3、解押的流程
通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
（1）房屋的所有权证;
（2）其他的权利证;
（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）;注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
注意：带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理中心抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
参考资料：http://house.people.com.cn/n1/2016/0804/c164220-28609349.html
买房怎么办理解押？房屋解押的流程有哪些？
一、解抵押款项来源途径
对于部分卖家而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手房交易中，卖方往往要向他人借钱解抵押。筹钱的途径有三种：
1. 用买方的首付款缴清剩余贷款
2. 中介或金融机构垫资缴清剩余贷款
3. 卖房者自筹资金缴清剩余贷款
二、 解抵押流程
二手房解抵押流程通常分为六步：
1. 卖房人向贷款银行申请提前还款
2. 到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款
3. 在还完款次日到贷款银行办理结清手续
4. 银行贷后管理中心出解押材料
5. 到担保公司办理担保注销手续
说明：一般来讲，北京二手房交易贷款已无需担保公司进行第三方担保，只要将办理贷款所需材料准备齐全提交银行即可，所以此步骤可以忽略。
6. 到房屋所在不动产登记中心解抵押
三、不动产登记中心解抵押准备材料
卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表到不动产中心申办房屋解抵押。
不动产登记部门解抵押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。
四、解抵押注意事项
1、 找正规的公司借款
如果你没有选择使用买家首付款或自筹资金来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介或金融机构借款解抵押，一定要找个正规的公司，避免不必要的麻烦。
2、仔细签订 合同
不管用什么方式筹集资金解抵押，在签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对重要信息，以免产生纠纷。
到此，以上就是小编对于房产抵押解押手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押解押手续的2点解答对大家有用。