大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证正式抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证正式抵押的解答，让我们一起看看吧。
房产证上已办理抵押登记什么意思？
房产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。
另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
房产证上已办理抵押登记说明房屋已经设定了抵押，一旦屋主将来无法清偿债务，抵押权人有权力拍卖变卖已经抵押的房屋，拍卖款用于抵偿债务。通常，我们向银行申请贷款时，银行需要我们提供一定的抵押品，房产证和土地使用证是最常见的抵押品。
我房产证刚拿到手，上面的权利种类是抵押，请问抵押是什么意思？请高手详细讲解一下？
请问您是否是按揭购房如果是，则您的房子已抵押给贷款银行抵押是物上他项权利也就是说假设到期不能偿还银行贷款银行可就该抵押房屋拍卖、变卖或以物抵债的价款优先受偿希望我的回答能帮到您
房产证上盖着章写的是此房已抵押是什么意思？
房产证上面有这样的字样，说明这个房子已经被抵押了，用于贷款抵押。 这样的房子是不能办理过户手续的，除非经抵押权人同意，否则，这个房子不可以在抵押期间进行转让的。 房产证抵押，抵押银行通常有两种：
1、一种是直接把产权证的原件留在银行，向产权人出具《房屋他项权利证》。
2、另一种就是银行做好抵押登记，在产权证上面加盖“此房已抵押”得印章后，把产权证原件交还给产权人自己保管。
3、即使产权证原件在产权人的手里，但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样，产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。
为什么交房了还可以抵押？
用房子可以抵押贷款，能做二抵。
所谓的二抵就是指房子在银行已经做过一抵贷款或者按揭买的房想做贷款，但是还需要钱，可以拿着自己的购房合同或房本到银行做二次抵押贷款。
房屋二次抵押的流程： 提供房屋资料，（夫妻双方身份证、房产证或购房合同、婚姻状况证明、户口本、银行流水等）； 评估房产； 进行银行审核并办理相关手续； 做抵押登记； 银行放款； 贷款人履行还款职责。
用房产证做抵押贷款需要多久放款？
房子抵押贷款一般是要一个月左右才能拿到钱，用户在进行房子抵押贷款的时候，最重要的是要备齐资料，同时还要将个人账户最近的银行流水对账单给银行，然后向银行申请贷款，填写贷款申请书，银行在考察用户资料后会对用户的信息进行核实，只要用户的信息是合理的，贷款一般就会通过，最后需要用户和银行的人去房管局做抵押登记手续，即可得到放款了。
房产证抵押贷款要多久才能放款?
用房产证办理抵押贷款办下来需要一到三个月，办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。
房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下：
需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性。
到此，以上就是小编对于房产证正式抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证正式抵押的5点解答对大家有用。