大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租用设备抵押房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍租用设备抵押房产的解答，让我们一起看看吧。
房产被抵押后，被抵押人将抵押房产出租。后经法院拍卖。租赁合同对竞买人有约束力吗？
《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
本题抵押权设立在先，租赁合同不影响抵押权的实现
法拍房怎么查询是否有租赁抵押？
要查询法拍房是否有租赁抵押，以下是一些可能的步骤：
1. 首先，确定目标法拍房的地址和所在地区。
2. 联系当地的法院或拍卖机构，询问他们是否提供法拍房信息的查询服务。有些地方可能有在线查询系统，你可以通过输入房屋地址或拍卖编号来获取相关信息。
3. 如果没有在线查询系统，你可以前往当地的法院或拍卖机构，提交申请以获取相关信息。通常，你需要提供房屋地址或拍卖编号，并可能需要支付一定的查询费用。
4. 一旦你获得了相关的法拍房信息，可以查看是否有租赁抵押的记录。这可能包括了解当前的租赁情况、租户权益、租赁合同的期限等信息。
请注意，查询法拍房是否有租赁抵押可能需要一些时间和努力，因此建议你提前做好准备并与当地相关机构联系以获取准确的信息。此外，有时候可能需要与专业的律师或房产中介咨询，以确保获取到的信息的准确性和完整性。
二抵房屋可以出租吗？
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
也就是说，在抵押权人同意的情况下，抵押的房屋可以出租或者转让，但是出租或者转让所得价款，应优先偿还给抵押权人。
法律上的该条规定，在一定的程度上，可以说保护了抵押权人的知情权和优先受偿权，有利于抵押权的实现。因此依照上述规定，您可以在征得抵押权人同意的情况下，将房屋出租，并将出租所得价款，优先偿还给抵押权人，也就是您的朋友。
被法院拍卖的房产该房尚有抵押,能买吗？
可以。 只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。
委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款，办完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。房子可能有人住着，有纠纷，或者已租赁出去，可能十几年。这些是经常遇到的，法拍房子条款中有1条，以现状拍卖，也就是说当前房子存在的各种风险，买方是认可的，当然买方可能不知道，那只能怪你没有看清拍卖条款，没有多方面了解房子潜在的风险。
这些问题只有买方自已处理或者起诉，要付成本的
通常情况下我们所说的售后回租与设备抵押贷款的区别是什么了？
不同点有以下几点，法律关系不同，让渡的标的物的不同，租赁物与抵押物的所有者不同，会计核算不同，偿还的资金来源、税赋的不同物的处置程序不同，租赁物和抵押物灭失后的处理不同。
到此，以上就是小编对于租用设备抵押房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于租用设备抵押房产的5点解答对大家有用。