大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款重要资料的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押贷款重要资料的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押贷款需要提供几个月的流水帐？
办理房产抵押贷款，一般会要求借款人提供近半年的银行流水。不同地区和不同银行的的规定有所不同，具体以贷款行规定的资料为主。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
办理房屋抵押贷款时需要抵押户口本和身份证吗？
一般不用。房屋出租状态，需要出具租赁合同，承租人签署承租人声明。房屋抵押贷款准备资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
买期房办完抵押以后银行放贷了然后卖主手里面应该有哪些资料？
首付款发票，商品房买卖合同，个人住房贷款合同，商品房预告登记证（即：绿本，有些地方还有纸质的证书，有些地区已经用电子档证书替代）。
其他购房后的后续材料票据的补充：
1、契税发票，办理不动产权证时的票据；
2、公共维修基金，房屋交付使用后的费用及相应的费用发票；
3、不动产权证，在具备办理房屋权属的条件之后，拿着购房合同，和首付款发票等相关的材料去办理。
4、交付使用后，装修、水电、燃气、物业等等费用相应的票据。
买期房办抵押贷款手续，也就是大家常说的办预抵押。用登记的专业术语说，是预购商品房抵押的预告登记。
办理预购商品房抵押的预告登记，是购房者和银行之间的民事行为。和卖房者没有多大关系。少数有关系的，也是作为担保人为购房者做担保。
办理抵押预告登记，需要双方提供身份证明材料，抵押合同，借款合同，预购商品房转移的预告证明，由抵押权人（银行）和购房者共同到不动产登记申请抵押预告登记。登记部门发放不动产登记证明后，银行凭证明放款。
办完抵押的预告登记，卖方手里有备案的商品房销售合同，不动产权证（即土地证）。与买房者有关的材料只有买卖合同和身份证复印件。
房产作抵押贷款时开的是什么发票?房产作抵押？
只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房屋抵押贷款流程： 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》； 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 借款人按期偿还贷款。房产证抵押贷款还要提供另外的住房证明，是怎么回事？
到时候会有合同给贷款人的，合同中会注明，某房产，金额，时间，等等。以中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例个人资料：
1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证 )2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)
3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)
4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)
6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)
7.高等学历证明(非必要条件)抵押房屋相关资料 ： 1.抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证.
2.评估报告3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金发票等三贷款用途资料, 与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金发票等.
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款重要资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款重要资料的5点解答对大家有用。