大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产份额赠与流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产份额赠与流程的解答，让我们一起看看吧。
房产产权份额变更手续怎么办？
房产证产权比例变更办理：
一、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用80元左右，加一本10元。
二、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。
1、办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税＝房款＊所变更的份额＊20％。
2、办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3％、营业税5．5％（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。
共同共有房产赠与是如何的？
房屋共有是指有个两个以上单位或个人共有产权，而共有可以分为按份共有和共同共有，两者有以下3点区别：
1. 产生依据： 按份共有：因共有人的共同意志而发生； 共同共有：依据共同关系而产生如夫妻，家庭等。
2. 享有权利范围： 按份共有：共有人按照各自的份额享有权利并承担义务； 共同共有：共有人对房屋平等的享有权利并承担义务。
3. 处分方式： 按份共有：各共有权人可以自由处分共有房产中属于自己的份额，如转让，赠与，继承，无须征得其他人的同意，其他共有人只能在同等条件下享有优先购买权； 共同共有：对于房产的处分，如转让，赠与等，必须取得所有共有产权人的同意，部分共有擅自处分共有房产，一般情况下都被认定无效。
子女将房屋共有份额赠于父母怎么算过户费？
一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
直系亲属过户可以过户1%的房子给儿子可以吗？
可以。
父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
到此，以上就是小编对于房产份额赠与流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产份额赠与流程的4点解答对大家有用。