大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产被拍卖流程怎么走的问题，于是小编就整理了5个相关介绍抵押房产被拍卖流程怎么走的解答，让我们一起看看吧。
抵押物在拍卖中被查封如何解封？
抵押合同签订后，非经对方同意解除，一般情况下，是不能解除的。法院查封不是解除抵押的条件。法院查封与抵押并不矛盾，并不影响抵押权的实现。因为如果法院对抵押物品进行拍卖，抵押权人可以向法院申请优先受偿拍卖款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。
房子抵押被起诉到拍卖需要多久？
一年左右
房子起诉拍卖需要的时间是一年左右，法院拍卖房产的程序是法院委托拍卖行进行拍卖，拍卖行进行房产价值进行评估、确定拍卖的日期和拍卖的公告、对购房人进行审核，最后进行房产的拍卖竞买程序。
先租房后抵押房子被拍卖了？
1.根据相关法律条文和司法解释的规定，抵押后租赁房屋被法院拍卖的话，如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后，抵押人又将抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗抵押权。
2、该项制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。
租出去的地被抵押拍卖了怎么办？
租出去的地被抵押拍卖，作为承租人，您需要采取以下措施来保护自己的权益：
1. 了解拍卖情况：首先，了解拍卖的具体情况，包括拍卖原因、拍卖程序等。您可以关注拍卖公告，了解拍卖行的联系方式和相关信息。
2. 获取法律建议：咨询专业律师，了解相关法律法规，明确自己在抵押拍卖中的权益。
3. 保护租赁权益：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。因此，在土地拍卖过程中，原租赁合同继续有效。确保在新的所有权转移后，您的租赁权益得到保障。
4. 沟通协商：尝试与拍卖方和新的土地使用权人沟通，表达自己的租赁权益诉求，并寻求解决方案。
5. 提出异议：如果新土地使用权人要求您终止租赁合同，您可以根据《中华人民共和国合同法》规定，提出书面异议，要求继续履行原租赁合同。
6. 诉讼维权：如果协商无果，您可以依法向法院提起诉讼，请求保护自己的租赁权益。在诉讼过程中，请务必提供相关租赁合同、支付租金证明等证据材料。
7. 关注土地变更登记：在诉讼或协商过程中，关注土地使用权变更登记情况，确保新的土地使用权人履行相关义务。
总之，在租出去的地被抵押拍卖的情况下，承租人应积极维权，保护自己的合法权益。在实际操作中，了解法律法规、沟通协商、诉讼维权等手段均是重要的维权途径。
被抵押的唯一住房，法院能强制拍卖吗？
可以拍卖房产，根据最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。
如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。 规定中还提到，如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除，预留租金通常为1-5年。到此，以上就是小编对于抵押房产被拍卖流程怎么走的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产被拍卖流程怎么走的5点解答对大家有用。