大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产开发大致流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产开发大致流程的解答，让我们一起看看吧。
私人开发的房子怎样才能办理房产证手续？
没有经过审批的土地是不能办理房产证，就不是合法的房产。一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
农村建房证办理流程及费用？
农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请：
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。
农村宅房产证办理需要的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
办理产权证费用是多少
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取
1999年7月30日前签署合同的按3%收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费：3元/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%
建设产业园需要哪些手续？
1、园区管理机构属企业性质的，需提交营业执照副本复印件和组织机构代码证、税务登记证复印件（同时提交原件审验）；
2、园区管理机构属政府派出机构（管委会）的，需提交所在市和县（市、区）政府签署的意见和加盖公章的认定申请书；
3、园区规划、项目可行性研究报告及其相关材料：
4、园区内文化产业和文化企业的发展情况报告；
5、园区经营收入、增加值、投资额度等相关经济指标；
6、《XX省/市产业园区申报表》中所要求填报数据的证明材料；
7、园区近两年获得奖励和荣誉证书的复印件（同时提交原件审验）；
8、园区内企业或文化产品获得奖励、名牌称号和荣誉证书的复印件（同时提交原件审验）；
9、其它相关材料。
1、申请：经县级以上人民政府或其有关部门批准立项后，用地单位向县级以上土地行政主管部门申办使用土地审核手续。
2、受理：最初受理的县级土地行政主管部门应当派出专业人员到被使用土地现场进行实地核查，填写《使用土地现场查验表》。
3、缴费：最初受理的县级土地行政主管部门初步审核同意后，同时通知用地单位按价格规定的收费标准依法预交费用。
4、上报：经最初受理的县级土地行政主管部门初步审核同意后，将有关材料逐级上报地级以上土地行政主管部门审核即可。
到此，以上就是小编对于房产开发大致流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产开发大致流程的3点解答对大家有用。