大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产返还程序流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产返还程序流程的解答，让我们一起看看吧。
返还地需要什么手续才能建房地产？
需要土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。这些手续齐全了才能建设房产。第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：
（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；
（二）从村集体经济所得收益的使用；
（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；
（四）土地承包经营方案；
不动产登记费80元会返还？
不动产登记80元会返还？
明确告诉你，80元是工本费，不返还。
无论你是买房子还是卖房子，在到不动产中心办理房屋产权变更时，除了你必须要交的税以外，还有80元需要你交。这80元仅仅是不动产证的工本费，不是其他东西的费用，所以是不退的。
什么是返还房？
返还房是指当初购买商品房时，开发商在规划中未按照法律要求划拨足够的商品房比例，导致买房人所购买的房产面积不足或未按规定价格出售，造成买房人的损失，因此开发商需要为此作出补偿的一种安置方式。
开发商应按照当地规定计算返还房的面积，并将该面积的商品房安排给买房人，以弥补其购房时受到的损失。此外，开发商需要支付相应的补偿金，补偿买房人因返还房导致的其他损失。
返还房的实行旨在保护买房人的权益，保障商品房市场的公正和公平。
怎样要回房产中介承诺返还的佣金？
如果房产中介承诺返还的佣金没有及时到账，您可以通过以下几种方式进行追讨：
1. 与中介公司联系并要求解决问题。首先可以直接电话联系中介公司，说明情况，核实资料，了解情况，与中介公司达成一致解决方案。
2. 在书面材料上提起诉讼。如果中介公司的违约行为属于自然人之间的借款，可以依法向法院提起诉讼。
3. 申请仲裁。寻求专业的仲裁机构进行调解，同时了解并维护自身权益。但仲裁过程通常会比诉讼缓慢。
无论采用什么方式，您都需要保存好相关证据并在追讨过程中保持沟通与沟通记录，以便自己的合法权益得到维护和保障。
如果房产中介承诺返还佣金，但没有按照约定返还，您可以先向中介公司进行投诉，要求中介公司协调处理，并请求中介公司开具书面证明。
如果中介公司拒绝协调处理，您可以向有关行业主管部门进行投诉并申请仲裁，等待仲裁决定。
如果中介公司仍然不予理会，您可以选择向法院起诉，通过司法途径追回佣金。在此过程中，一定要保留好相关证据，如支付记录、收据、合同及邮件等。同时，也要注意与中介公司的沟通方式，如果以书面形式为主，可以起到更加有力的证明作用。
1 需要与房产中介签订相关协议并保留好相关证据
2 如果房产中介承诺返还佣金，但未兑现，可以先与中介沟通，表明自己的诉求，并要求中介提供相关解释和补偿方案
3 如果沟通无果，可以向相关监管机构或消费者权益保护组织投诉和申诉，维护自己的合法权益。
同时，也要注意维护自己的合法权益，避免在签订相关协议时出现漏洞或误解。
到此，以上就是小编对于房产返还程序流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产返还程序流程的4点解答对大家有用。