大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需流程的解答，让我们一起看看吧。
房产过户流程及费用明细？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
- 继承房产过户
1. 流程：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
- 被继承人死亡证明；
- 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
- 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
- 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
- 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
2. 费用：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的 2%来收取，最低收取 200 元。
- 赠与房产过户
1. 流程：
- 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
- 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税是房屋现值价格百分之三；
- 办理公证；
- 办理房屋所有权转移登记手续。
2. 费用：
- 手续费：住宅 6 元/平米，非住宅 10 元/平米；
- 登记费：住宅 80 元/套，非住宅 550 元/套；
- 房屋评估费：评估额的 0.5%；
- 契税：评估额的 3%；
- 印花税：评估额的 1‰+5 元；
- 公证
房产过户流程一般包括以下步骤：签订过户协议、核实房屋权属、办理房屋产权证书转移、交纳税费、办理不动产权属登记等。
过户费用主要包括过户税、过户手续费和公证费等，具体费用标准因地区和房屋面积等因素而异。在过户前，需要查清楚具体的过户流程和费用明细，以确保过户顺利完成。
房产交易过户详细流程？
房屋买卖过户流程是：
（一）签订房屋买卖合同；
（二）携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请；
（三）备案网签核税缴税，出具税务收据；
（四）递交收据、填写申请书，领取受理通知单；
（五）到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。
房产证过户流程？
房产证过户的流程主要包括以下步骤：
首先，双方当事人需要进行谈判并达成一致意见；
其次，申请人需要到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续，同时需要提供相关的证明材料；
然后，过户费用需要缴纳，包括契税、公证费等；最后，新的房产证会在一定时间内颁发给新产权人。需要注意的是，房产过户需要遵循相关法律法规和政策规定，以确保过户的合法性和效力。
到此，以上就是小编对于房产过户需流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需流程的3点解答对大家有用。