大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承什么流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产继承什么流程的解答，让我们一起看看吧。
父母不在了，想问一下子女继承父母房产手续是怎样的？
通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
房子写母子名字怎么继承？
1、房产证上只有母子两的名字不表示产权只属于你们母子，如果是婚后才购的房你父亲是共有人，是有产权份额的，父亲那份暂不能作为遗产给你。
2、如果你父亲没有产权份额（比如是你母亲的婚前财产），那么他可以和你一样共同来继承你母亲的那一份遗产。
3、如果你有兄弟姐妹，你们将和其他继承人一起来参与分割属于你妈妈的那份房产。
根据案例提供到的已知信息分析，房主的名字为母子二人的名字，房子如何继承的解题方式。依据我国继承排序的方法，房主是由原房主父亲和母亲的共有财产，父亲不存了，母亲就是弟一顺序的继承人，按有关继承法的規则，房子应归母亲继承。
如何查询房产继承办理手续？
当事人死亡后，其继承人需提供公安机关开具的亲属关系证明，死亡证明以及相关证明当事人死亡的证件；
带齐上述材料后，可到城乡和住房建设局查询被继承人的房屋，到交通警察大队车管所查询被继承人车辆登记信息，到银行查询被继承人的银行存款；
了解相关遗产信息后，需到公证机构办理继承公证，方可处理被继承人的遗产。
1、可以自己到当地房管局查档窗查册或查档。
2、查档人本人持身份证，并记好房产的详细门牌地址及产权人名字，到房产所属区的房产交易中心查档窗办理，即可查询。3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承
房产怎么过户给子女？
房屋过户给子女的，需要签订赠与合同，仍然到税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，再到不动产登记机构办理过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、如何办理房产赠与公证
1、第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。
2、第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
父母将房屋赠与子女，办理过户登记的，需要签订赠与合同，仍然到税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，再携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。
到此，以上就是小编对于房产继承什么流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承什么流程的4点解答对大家有用。