大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产备案前流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产备案前流程的解答，让我们一起看看吧。
买房的流程先签合同还是先备案？
1、按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。
2、一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。
3、购房者在签订购房合同时，可以要求开发商提供五证，尤其是预售许可证，大家需看清楚自己所购的住房是否在预售许可范围内，这直接影响到买房后是否能办理房产证，因此千万不可以马虎。
买房流程是先签合同。首先是交易双方签订房屋买卖合同后，再到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，使房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
贷款备案贷款流程？
合同备案的具体流程：
客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约核心会通知客户领取购房合同。
如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
麻烦问一下，开发商去房管局备案需要准备的材料有哪些？
开发商前往住建局进行网签，所需材料可以在当地的住建局网站上进行下载，一般的资料为：
1、开发企业工商营业执照；（复印件）
9、建设用地规划许可证；（复印件）
2、企业法定代表人身份证明；（复印件）
10、商品房预售许可证；（复印件）
3、房地产开发企业资质证；（复印件）
11、商品房项目预测绘成果报告；（复印件）
4、授权委托书及代理人身份证；（复印件）
12、计经委立项文件；（复印件）
5、国有土地使用权证或用地批文；（复印件）
13、拟保留单元房清册；（原件）
6、建设工程规划许可证；（复印件）
14、物业管理用房清册；（原件）
7、建筑红线定位图；（复印件）
15、商品房预（销）售合同网上备案申请表。
8、建设工程施工许可证；（复印件）
16、网上登陆的用户名和密码（开发商自选） 具体还是以当地的住建局官网中的材料为准。
到此，以上就是小编对于房产备案前流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产备案前流程的3点解答对大家有用。