大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户所有流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户所有流程的解答，让我们一起看看吧。
房子过户流程及手续？
在现实生活中，有许多情况涉及房屋的过户问题。例如，有买卖交易。当买方支付这笔钱时，将他出售的房屋出售给买方并完成过户，房屋过户不仅适用于房屋的买卖，也适用于房屋的赠与和财产继承。下面，我们就来谈谈房子过户需要什么手续，以及房屋过户的流程。
房子过户需要什么手续
1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房子过户手续的流程是这样的1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；
2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；
5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；
6、登记机关办理过户登记，发放房产证。
家庭成员房产过户流程？
家庭成员之间房产过户有多种方式，不同的过户方式流程也有所差异，以下是部分流程供参考：
- 赠与过户：
- 双方当事人协商一致，起草赠与协议书，明确赠与房产的意向和具体事项；
- 缴纳赠与税费，满五唯一免征个人所得税，契税3%，印花税是千分之一，父子各万分之五；
- 在房地产登记机构办理产权过户手续，需要提交赠与协议书、房屋所有权证书、身份证明等；
- 缴纳相关过户费用。
- 买卖过户：
- 双方签订《房子买卖合同》及《委托书》；
- 双方将购房保证金及定金交给公司财务处；
- 双方到公证处办理公证；
- 将所需资料交到公司信息部；
- 公司开具收件单及收款凭证；
- 评价公司出具评价陈述；
- 公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
- 得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
- 约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
- 买方收取新的房产证。
房产过户的流程可能因地区、政策、过户方式等因素有所不同，建议咨询当地房地产登记机构或专业人士，以确保过户过程符合法律规定。
到此，以上就是小编对于房产过户所有流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户所有流程的2点解答对大家有用。