大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产项目建设流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产项目建设流程的解答，让我们一起看看吧。
开发商建房流程有哪些？
一、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
二、行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段
2、规划总图审查及确定规划设计条件；
3、初步设计及施工图审查；
4、规划报建图审查；
5、施工报建；
6、建设工程竣工综合验收备案。
三、房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。
项目立项流程？
1、先到规划局办理规划选址；
2、走“招拍挂”程序拿地，和国土局签订出让合同和成交确认书；
3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告；
4、以项目申请报告为基础办理环评批复；
5、到地震局办理抗震设防审查意见；
6、如有高层建筑，到无线电管理委员会办理审查同意意见；
7、房地产开发企业资质证明文件；
8、房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
9、房地产开发企业做出的立项申请文件。
上述手续办理齐全后，到发改委固定资产投资科或行政审批科办理项目立项手续。
请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程？
需要的。
具体流程：
规划局办理规划选址意见；
通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
房地产项目取得土地后，首要的工作就是项目立项注册。承办部门当地发改委。
1、办理立项手续后才可进行后续其他审批工作。
2、立项是国家建设程序，监督管理的需要。 没有立项，国家无法对建设项目进行宏观监管，无法避免重复建设，满足能源、环保等要求；各项目实施过程中，各部门无法进行跟踪与监督、管理，如安监局、质量建筑站、安全监督站、环保局、城管、卫生局等等；项目相关各方无法办理工程项目的各项手续。
房产证过户流程详细步骤？
房产过户需要以下手续和流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
房产过户提交的资料 ：
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
到此，以上就是小编对于房产项目建设流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产项目建设流程的4点解答对大家有用。