大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产验收交房流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产验收交房流程的解答，让我们一起看看吧。
交房在房管局手续及流程？
交房手续及流程分为八步：
1、检查门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套傻叉UN过的质量是否合格。
2、检查渗水漏雨：注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。
3、检查墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象。
4、检查插座是否有电：业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。
5、检查厨卫的烟道是否堵塞：可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。6、检查下水道是否通畅：业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。
7、防水检查：用沙子将卫生间各个下水口堵住，注入两厘米的水，第二天看楼下是否有漏水现象。
8、记录每个房间内的水、电、气表的数字：这样以后交费时业主可做到心里有数。
(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。
(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。
(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
(四)若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。
业主收房详细流程？
业主收房流程如下：
1、核验业主材料；
2、交纳剩余房款；
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；
4、业主做综合验收；
5、开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；
6、业主签署《入住交接单》。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
交房首先要通过房管局验收吗？
当然，开发商再把房子交付给业主之前，需要通过政府部门，房管局以及消防部门很多部门的验收合格之后，才可以交付再验收，不合格之前，是不可能通知业主来收房的。在这些政府部门，在验收过程当中，验收合格还要需要他们领导签字，因为她们要为此次验收负责任
交房时，需要房管局验收两书手续，需要检查自来水、供电、暖气、和燃气，以上需要到水务集团、供电局、供暖公司、和燃气公司办理验收手续，验收合格后出具验收证明，房地局经审核通过后，下发住宅质量保证书和住宅使用说明书，此时项目才具备交房标准
到此，以上就是小编对于房产验收交房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产验收交房流程的3点解答对大家有用。