大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产投资的流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产投资的流程的解答，让我们一起看看吧。
请教房地产项目立项流程？
1、先到规划局办理规划选址；
2、走“招拍挂”程序拿地，和国土局签订出让合同和成交确认书；
3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告；
4、以项目申请报告为基础办理环评批复；
5、到地震局办理抗震设防审查意见；
6、如有高层建筑，到无线电管理委员会办理审查同意意见；
7、房地产开发企业资质证明文件；
8、房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
9、房地产开发企业做出的立项申请文件。上述手续办理齐全后，到发改委固定资产投资科或行政审批科办理项目立项手续。
贝壳找房卖房的全部流程？
把房子挂在贝壳上面卖还是挺好的，贝壳也是个比较靠谱的app。把房源信息发在贝壳上面之后，就会有房产中介来进行对接。房产中介会帮助你优化房源信息，让你的房子尽快找到买家看房。有买家看房，房产中介就会带买家去看房子，帮你把房子的优势给展现出来。
如果买家决定买房，那么一些列的流程都可以在贝壳里面实现，包括签订合同、贷款和房子过户这些环节你都能在贝壳看到。等到手续都办好了，也就完成了买卖。
南京房产证网上预约流程？
1.进入“南京不动产”微信号，选择“办事大厅”。
2.点击“网上预约”，注册登录。
注：身份证号在注册成功一个小时内可以修改，逾期不得修改。
3.进行实名认证，点击“人脸识别验证”。
4.点击阅读并同意《南京不动产网上预约须知》。
5.选择办理地点、办理事项、办理时间，点击“提交”。
6.提交成功后，可在“我的预约”-“预约中”查看预约信息。
购房资格通过后购房的流程？
1、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。
3、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4、签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
5、办理产权过户，领房产证
通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。
到此，以上就是小编对于房产投资的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产投资的流程的4点解答对大家有用。