大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户基本流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户基本流程的解答，让我们一起看看吧。
房子过户流程及手续？
在现实生活中，有许多情况涉及房屋的过户问题。例如，有买卖交易。当买方支付这笔钱时，将他出售的房屋出售给买方并完成过户，房屋过户不仅适用于房屋的买卖，也适用于房屋的赠与和财产继承。下面，我们就来谈谈房子过户需要什么手续，以及房屋过户的流程。
房子过户需要什么手续
1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房子过户手续的流程是这样的1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；
2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；
5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；
6、登记机关办理过户登记，发放房产证。
房产交易过户详细流程？
房屋买卖过户流程是：
（一）签订房屋买卖合同；
（二）携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请；
（三）备案网签核税缴税，出具税务收据；
（四）递交收据、填写申请书，领取受理通知单；
（五）到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。
房产过户手续流程步骤？
房产证过户，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
房产交易过户资金流程？
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
到此，以上就是小编对于房产过户基本流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户基本流程的4点解答对大家有用。