大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产开发盖楼流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产开发盖楼流程的解答，让我们一起看看吧。
高层封顶后施工顺序及进度？
一、主体封顶后的施工顺序
虽然楼房已经封顶了，后期还要进行施工，主要就是针对结构，比如需要对房屋面进行找平处理，还需要对室内进行装修。要安装门窗，还要预埋水管、电路，要砌墙。这些都可以同步进行，然后要对墙面进行粉刷，进行吊顶，刮腻子，最后还需要对地面进行铺装。
二、高层封顶后多久能够交房
1、对于这个问题，很多人都比较关注。一般来说在高层封顶后，交房的时间需要延长到4个月，甚至达到6个月的时间。开发商后期需要对房屋内部进行简单的装修或者精装修，另外就是小区内部要进行绿化处理，也会放到其中的流程当中，所以交房的时间会往后延长。
3、封顶和交付不能同日而语，封顶只是完成了整个工程的一半，后面还有很多的后续工作，门窗要安装，下水管道，小区的绿化，电梯这些都需要安装到位。
住宅的高层主体结构封顶后，开始安排做砌筑墙体结构，接下来抹灰、屋面防水、门窗安装、水电安装、电梯安装及装饰施工等。至于进度控制，有的顺序施工有的穿插施工，看你前期准备工作做的好不好吧……
楼房开盘是什么意思？
楼房开盘的解释：
开盘是房地产商对外集中公布发售，是第一次大卖。经过有效重组公司的内外资源，对潜在客户传播专门性的有效价值信息，达到一定客户的累积，并按照累积的情况采用合适的价格和方法对外聚集出售。其实就是正式推向市场”
拓展资料：
楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
开盘的流程
1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
2、奠基（挖坑）。
3、盖楼。
4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。
预交房是一个什么概念？
楼盘开盘和交楼的概念：楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘流程：
1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
2、奠基（挖坑）。
3、盖楼。
4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。楼房交楼（交房），指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房手续办理程序：1、到售楼部领交房通知单 2、到交房现场办公处办理相关手续： 资料审查：审查客户资料是否齐全并填写传递单及客户资料信息表；缴款审查：审查缴款及合同签定情况并填写传递单及客户资信息表；交房通知单开据：收取并填写传递单及客户资料信息表，开据《交房通知函》。3、持《交房通知函》到物业交房办公室办理物业相关手续：带领客户验房并交付钥匙。楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客，以较低价格开盘，以聚集人气，形成热销局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高，达到最终的销售目的。
到此，以上就是小编对于房产开发盖楼流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产开发盖楼流程的3点解答对大家有用。