大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证二手房交易流程图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证二手房交易流程图的解答，让我们一起看看吧。
郑州买卖二手房流程是什么，需要注意什么？
郑州二手房交易的大概流程，是签约~面签~网签~缴税过户，物业交割，新房本上抵押，领取新房本 需要注意的地方挺多的，
签约的时候就应该把贷款额度，周期，户口，资质，房子情况等等这些细节整明白。
面签说直白点就是去银行接贷款，需要提前准备好收入证明，银行流水等一些问题
网签是买卖双方去房地局做一个买卖的登记，网签之前需要把购房资质这些东西整明白，另外身份证户口本，离婚证离婚协议，这些东西材料都得提前准备好。
给你附一个资金监管和非资金监管的流程图。你大概了解一下 监管流程：签合同-报评估-银行面签-银行审批-房管局网签-缴税-过户 -出确认单-不动产证-去西区房管局划账-业主收款-银行安排去房管局抵押-房管局出抵押确认单-送到银行后，银行再安排去不动产做一次抵押-不动产中心出抵押确认单后-送回银行--银行通知买方领取抵押后的不动产证 非监管流程：签合同-报评估-银行面签-银行审批-缴税-过户-出确认单-受理不动产-出不动产证-不动产证送银行-银行安排去房管局抵押--房管局出抵押确认单-送到银行后，银行再安排去不动产做一次抵押--不动产中心出抵押确认单后---送回银行--银行见抵押确认单放款给业主---银行通知买方领取抵押后的不动产证 说的有点粗糙，希望能够帮到你，有问题可以评论留言。
卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款没有付，却已经过户了怎么办？
你好，其实卖二手房还没有收到全款，房屋已经办完过户更名，接下来的贷款，万一拿不到应该怎么办？我相信，这是大多数房屋业主在卖房时，都会面临并且担心的一个问题，毕竟，全款的客户寥寥无几，在这里我来解释一下，需要怎么注意：
1.正常卖房子，我们需要先注意的是我们签定的买卖合同，也就是俗称：居间协议，这个合同是具有法律效应，合同内规定了买卖双方的信息与责任义务，包括客户的购房资金分配，已经明确的最迟过户时间。
2.有人说，你卖房子不需要担心，即使，过完户，你这边还没有将房屋钥匙交付，可以等到全款到账后再进行交付，这样是对你的一个保障，其实，我想说到了，这个保障意义不大，因为，在这个时候房屋的所属产权已经进行了变更，你拿着钥匙是没有什么意义的！你需要的是注意，你跟购房人去银行，购房人申请按揭贷款通过时，所属银行会出具一个贷款审批通过的合同，只要有了这个合同，购房人的房款就不需要担心了，即使有政策变动，也会根据贷款审批时间的先后顺序来实施，其实，再退一步来说，卖房人的利益，在签署的居间合同里面也有明确，假如，购房人的全款，在一定时间内还不能到账，或者到不了账，购房人需自行筹借资金，以现金的方式，支付给卖家！所以，在你签署买卖合同时，留意一下这些细节就好了！
卖房子注意以下几点
1.房款什么时候到位？全部办完多长时间？违约了怎么赔付！
2.尾款没给，更名了。那尾款什么时侯给？一般是交接房屋时候交接尾款，那你拿好钥匙！按时给尾款，你按时给钥匙！
3.卖房子时侯多和买方沟通，手续齐全正常办理，按照程序办，一般都会顺利完成！
到此，以上就是小编对于房产证二手房交易流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证二手房交易流程图的2点解答对大家有用。