大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户必要流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户必要流程的解答，让我们一起看看吧。
房产过户手续流程有哪些？
房产过户手续流程：
一、过户需要的手续
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）。
2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷。
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
二、房产过户的流程
1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
到此，以上就是小编对于房产过户必要流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户必要流程的1点解答对大家有用。