大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前拿回房产证流程怎么走的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前拿回房产证流程怎么走的解答，让我们一起看看吧。
如何提前拿到房产本？
您好，我是木子君说房产，在房产领域有多年的经验。关于您的这个问题，我做两大块回答。
01新房和二手房办证流程是不一样的
首先，我们来聊一下二手房办证流程。二手房通常在三方（客户，业主，中介方）签完居间合同的情况下，客户和业主双方准备好过户材料，原则上三证（身份证，户口本，婚姻证明）就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续。目前，有部分城市已实行”三窗合一”正常，即过户受理，税费缴纳，不动产受理，同一窗口当天办完。这样一来，大大缩短了整个办证周期。一般在15个工作日即可出新证，需要从银行贷款的情况下，接下来拿到银行去抵押，办理他项权证即可。整个流程一到两个月可办完。所以提问里您说到邻居是买的二手房，在中介的帮助下一到两个月就拿到产证，这是符合逻辑！相比之下，新房下证手续就没这么简单了。
02提问者说到买的是期房，毫无疑问这就是新房（一手房，直接与开发商签合同），置业顾问说等到一两年才拿到房本，毫不夸张。新房必须满足以下两点：
1开发商从取得销售许可并相关备案资质之后，所有竣工的房子必须取得合格的验收才能顺利交房。这一过程不低于一年之久，而且这一环节还不能受其他外界影响，否则时间周期还会相应往后延长。
2及时缴纳相应税费。很多楼盘在交完房给到业主，物业也没有及时通知，或者很多业主接到过通知，但由于自己的忙碌忘记或因为自己的不了解，不知如何缴税导致相关税费一直拖延未缴，这样产证是下不来的，在社会当中占一大片现象。这就是为什么好多业主在自己交完房之后产证迟迟下不来的原因。业主必须到房屋所在地管辖的地税或国税缴纳相关税费，并将税票发票保管好，多多催促物业即可。
另外：从2017年12月，全国实行不动产证之后。所有出的新证都是不动产权证，即原来的房屋所有权证！
我是木子君说房产，希望我的回答能帮到您，点赞加关注，交流更多房产经验！
买的期房应该是和开发商签订的协议，如果有人拿到房本说明房子已经盖好了并且开发商那边的手续房屋验收已经完毕，这种情况下直接找开发商问下就好，产证分发一般是一批一批的，下来的话会通知你去取的。别人通过中介买的是二手房，新房即使你通过中介介绍的，问中介也没啥用，直接找当初的销售。
您好！我就写简单点，二手房和新房办证流程不一样。
新房是交房后业主交齐契税、维修基金等税费，并提供齐全证件等资料，由开发商统一办理，资料齐全，开发商办理速度快就会尽早拿证。其实有一种加急办理，开发商项目大产权办理了，业主可以花点费用加急办理，一般可以比正常的早半年拿证。
二手房拿证的话就比较快了，一般过户当时就能拿到，或者过户后5个工作日就能拿到。
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
01新房和二手房办证流程是不一样的
首先，我们来聊一下二手房办证流程。二手房通常在三方（客户，业主，中介方）签完居间合同的情况下，客户和业主双方准备好过户材料，原则上三证（身份证，户口本，婚姻证明）就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续。目前，有部分城市已实行”三窗合一”正常，即过户受理，税费缴纳，不动产受理，同一窗口当天办完。这样一来，大大缩短了整个办证周期。一般在15个工作日即可出新证，需要从银行贷款的情况下，接下来拿到银行去抵押，办理他项权证即可。整个流程一到两个月可办完。所以提问里您说到邻居是买的二手房，在中介的帮助下一到两个月就拿到产证，这是符合逻辑！相比之下，新房下证手续就没这么简单了。
02提问者说到买的是期房，毫无疑问这就是新房（一手房，直接与开发商签合同），置业顾问说等到一两年才拿到房本，毫不夸张。新房必须满足以下两点：
1开发商从取得销售许可并相关备案资质之后，所有竣工的房子必须取得合格的验收才能顺利交房。这一过程不低于一年之久，而且这一环节还不能受其他外界影响，否则时间周期还会相应往后延长。
2及时缴纳相应税费。很多楼盘在交完房给到业主，物业也没有及时通知，或者很多业主接到过通知，但由于自己的忙碌忘记或因为自己的不了解，不知如何缴税导致相关税费一直拖延未缴，这样产证是下不来的，在社会当中占一大片现象。这就是为什么好多业主在自己交完房之后产证迟迟下不来的原因。业主必须到房屋所在地管辖的地税或国税缴纳相关税费，并将税票发票保管好，多多催促物业即可。
另外：从2017年12月，全国实行不动产证之后。所有出的新证都是不动产权证，即原来的房屋所有权证！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
作为一个在房地产营销行业摸爬滚打十年的营销人，我们目前也有项目正在办理不动产登记证，所以我来说说，希望对你有所帮助：
首先您所说的二手房和一手房的权证办理是不一样的，二手房由于前期已经办理了产权证，如果交易只存在过户、纳税环节就可以做产权转移了，其实就是将房子原来所属的房本更名为你的名字即可，所以审批手续流程很简单，现在一般的中介都负责给你办理的。
下来我们说说新房的不动产权证办理，置业顾问给你说的一两年这个是按照合同来说的套话，因为目前实行的合同版本要求产权办理最大为730天（不知道你的合同一样不，版本是不是住建部2014-0171版本的，如果不同可能有差异）。而一般的产权办理实在我们销售交房后，就开始逐步集中办理的，作为开发商要向客户收取一些资料，如身份证复印件、结婚证复印件等等资料；下来就是你个人要缴纳维修基金、契税、办证费用等，目前很多开发商都是现场代收的，这样的好处是客户不用来回折腾，省事。那么在这个过程中开发商要做的事情其实也很多，主要有权籍证明、土地测绘、项目资料提交，然后办理大证，所谓的大证就是要把开发商开发的楼盘办理统一的权证，然后做分户权证办理，这个过程也是按照楼栋分批次进行的（对于大一点的小区而言的，楼栋少的话可省略），所以这个过程是很复杂、繁琐的一个过程。
所以对于不动产权证办理这一过程，大家要了解一下过程，对于办理人员给予理解，资料提交的过程一定要做好配合，这样才能保证我们的不动产权证快速办理。不知道这个回答满意否？谢谢！
提前还清房贷，多长时间能拿回抵押的房产证？具体流程是什么？
一般提前还清房贷需要还款一年以后（有些银行半年）方可申请提前还清，有些银行需要多还一个月的月供。
具体流程很简单，你只需要到你所贷款的营业网点提前申请就可以了，一般所需资料为抵押贷款合同、身份证、户口本，每个银行的要求不一样，可以提前电话咨询一下。
房产证原件一般7-30天可以拿回，快一点的三天就可以，最慢的也不会超过一个月，这也要看是哪个银行。申请的时候可以咨询一下。
需要注意的是：在你拿到房产证原件的时候须到房屋管理局进行注销抵押，把你还清贷款的证明材料就可以了。
到此，以上就是小编对于提前拿回房产证流程怎么走的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前拿回房产证流程怎么走的2点解答对大家有用。