大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证一个人过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证一个人过户流程的解答，让我们一起看看吧。
房产过户需要夫妻在场吗？一个人能办过户手续吗？
需要看情况：
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：
一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。 二手房过户需要准备的材料: 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。
受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
不动产过户流程及费用2021新规？
2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。
过户税费的大税包括：
一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。
二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。
三、契税。按房产总价的1%至3%交。
其他小税费数百元。
如何办理燃气过户？
方法如下：燃气公司介绍，燃气过户手续办理的程序，是要新旧业主前往燃气公司营业厅申请办理过户，新业主要提供身份证、房产证，旧户主要提供身份证和燃气表读数。
当新旧户主结清燃气费，旧户主签字确认，则3个工作日内可以完成过户。
用户有使用燃气中，要做到记录自己的购气情况，记录基表的用量，随时自行监控自己的用气情况，做到心中有数；
其次，积极配合燃气公司的入户安检工作；如果出现长时间未购气还能使用的情况，建议拨打燃气公司服务热线，以便师傅及时上门核实；用户在房屋买卖或租赁时，应及时通知燃气公司上门检查燃气设施，及早发现问题，同时双方办好用气交接方面的手续。扩展资料：
法官提醒，房屋买卖过程中，买卖双方除了要对房屋进行过户外，一定不要忘了对天然气费、自来水费、电费、暖气费缴费账户等户名进行过户，卖方一定要记得解除之前缴费时绑定的银行卡账户，以免发生不必要的纠纷。
2005年5月郭女士将其名下位于金水区的一处房屋出售给了张某，但是在办理房产过户手续时，双方却未就天然气用户名称及绑定的交款账户进行变更，致使张某在使用该房屋期间的天然气费用全由天然气公司从郭女士绑定的银行卡缴费账户中进行扣划。
2012年4月张某又将该房卖给了刘某，双方仍未办理天然气用户名过户手续。
同样，刘某入住该房屋期间的天然气费用也仍从郭女士绑定的银行卡缴费账户中进行扣划。
2016年4月，郭女士在查询银行卡账单时才发现上述情况，至此她已经在不知情的情况下替别人交了近11年的天然气费用。
到此，以上就是小编对于房产证一个人过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证一个人过户流程的3点解答对大家有用。