房产项目决算流程，房产项目决算流程图_房产流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产项目决算流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产项目决算流程的解答，让我们一起看看吧。

竣工决算流程？

1、清理资料，譬如合同、收方单、技术变更单、签证等一些单据；

2、核算工程量，将所有的工程量及增加工程量计算出来；

3、套用定额，使用哪种定额决算，查看合同，计算出总价；

4、交由甲方；

5、甲方交给审计部门审计；

6、审计部门会同甲方及施工方一起对帐；

7、审计盖了章、甲方认可了，好，你就可以把审计后的竣工结算单交给你们的会计，剩下的工作就是财务的事了。基础就这些，说得有些简单。

1)收集、整理和分析有关依据资料;

(2)清理各项财务、债务和结余物资

(3)填写竣工决算报表;

(4)编制建设工程竣工决算说明;

(5)做好工程造价对比分析;

(6)清理、装订好竣工图

(7)上报主管部门审查4新增资产价值的

工程决算的流程是什么？

1、工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。

　　2、四方验收时除签发合格证书外，还应制作表格对应合同进行验收，明确乙方完成的工程量增减情况，并经乙方、监理、甲方工程人员、预算人员签认。

　　3、每项工程验收合格后，按合同约定及时进行工程结算，乙方汇总整理所有结算资料，上报监理及甲方。

　　4、监理负责审核结算资料的完整性，资料必须完整齐备符合竣工资料的验收要求，审核结果反馈给甲方乙方。

　　5、甲方的预算，原则上应该自己审核，如果招标时的工程量清单由咨询公司编制，则可以由该公司负责审核，甲方的预算及工程人员配合完成结算工作。

　　6、甲方初步审核后，与乙方进行核对谈判，重大分歧汇总上报各方主管领导解决。

　　7、双方核对达成一致后，甲方写出书面材料汇报结算情况及最终结果，经同意后在结算书上签发书面意见。

　　8、结算完成后，由乙方提出结算付款申请，甲方预算审核后，由甲方主管领导签发后交财务付款。

工程结算的程序：

1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算；

2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式；

3、按月结算，即每个月结算一次；

工程决算的具体流程？

一、项目批复情况

二、建设项目项目法人责任制、招投标、工程监理、合同等执行情况

三、项目实施情况。

1.已经完成的实物情况

2.尚未完成的尾工工程

3.工程质量情况

4.建设工期执行情况

5.主要设计单位、施工单位和工程监理单位名称、资质等级

四、资金到位情况

五、概算执行情况和投资分析

六、交付资产情况

竣工财务决算编制步骤

1.收集基础资料

2. 及时审定工程结算

3. 及时办理材料设备购置费用结算

4. 及时办理待摊费用各项费用结算

5. 清理各项应收应付款明细帐目

6. 调整帐目

7. 对已经审定的工程结算按照资产交付要求进行重新分类调整

8.填制竣工决算报表

9.编写文字报告