大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予变更流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产赠予变更流程的解答，让我们一起看看吧。
房产赠与变更什么意思？
赠与房产过户是指通过赠予的方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
变更是改名字的意思
如何将自己的房产赠与他人？
房屋赠与手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。
按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。
根据规定,房屋赠予必须办理公证。
四、办理房屋权转移登记手续。
房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
五、赠予人将房屋交付受赠人。税费详情:交易手续费:住宅2.5元/平米 ;契税:4%;房屋登记费:住宅80元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本;个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
;营业税:普通住宅不足五年5.8%,满五年免征,非普通住宅不足五年全额5.8%, 满五年差额5.8%,直系亲属间免征营业税个个税。
房产赠与父母还能回赠吗？
可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。
不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回父母，并且不征收个人所得税。
房屋赠与的条件？
房屋赠与们条件主要是：
一、房屋所有人与被赠予人有血缘关系，可以是子女、妻子，父母或兄弟、姐妹，赠予人确认，并是赠予人真实意思的表达，即可书面形式确定，经公证处公证确认，赠予关系成立。
二、房屋所有人与被赠予非血缘关系，可以政府、社会企业团体、同学、同事、朋友、邻居、或自然人都是被赠予对象，只要是赠予人自己确定，是赠予人真实意思的表达，以书面形式确定，经公证处公确认，赠予关系成立。
1、赠与人必须是房产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。
2、赠与的房产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。
4、房产赠与必须经房产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
房屋赠与过程中当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
毛子正宇条件，首先，房屋的主人毛子正宇条件，首先，房屋的主人要写下赠予协议或者遗嘱震宇是有几方面的父母赠与子女，只要写遗嘱就行了，或者写赠予协议如果是朋友，那就要写遗嘱，或者是到公证处去公证了的情况下，父母在与子女的情况比较多
到此，以上就是小编对于房产赠予变更流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予变更流程的4点解答对大家有用。