大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同预告登记下一流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产合同预告登记下一流程的解答，让我们一起看看吧。
如何办理房屋预告登记？
办理房屋预告登记的具体流程如下：
1. 申请人需前往当地房地产登记机构办理房屋预告登记，同时需携带以下材料：
- 房屋他项权证或房屋买卖合同；
- 申请人的身份证明及原件；
- 如果不是个人办理，还需提供公司法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及原件。
2. 提交材料后，房地产登记机构将在规定时间内对材料进行审核并确认其真实性、确权安全等情况。
3. 审核通过后，申请人按规定交纳房屋预告登记的相关费用，并在登记机构现场签署房屋预告登记备案表、承诺书等相关文件。
4. 签署完成后，房地产登记机构负责人将对相关信息进行登记并加盖公章，同时出具房屋预告登记证明书。
注意事项：
1. 房屋预告登记的有效期为两年，期限届满后可再次申请。
2. 房屋预告登记与不动产登记有本质区别，仅作为房屋交易中确权有效性的辅助手段，不具有权证含义。所以，购房者在购买房屋时，还需要办理不动产登记，才能获得真正的不动产权证。
1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；
2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；
3、办理登记预告需要提交的材料有：
预告登记申请书；
申请人的身份证明；
已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；
买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；
其他必要材料。
房产预告登记的办理流程如下：
1、签订房屋买卖合同。
2、携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请。
3、提交上述材料，审核通过后即可办理。
房产预告登记需要什么材料？
办理商品房预告登记要带什么材料
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)已登记备案的商品房预售合同原件；
(4)当事人关于预告登记的约定原件；
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
相关知识：如何办理房屋预告登记
(1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。
(2)与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。
(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。
(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
到此，以上就是小编对于房产合同预告登记下一流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同预告登记下一流程的2点解答对大家有用。