大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同起诉流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产合同起诉流程的解答，让我们一起看看吧。
怎么样和房地产商签订全款买房合同？
在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：
1、交付定金，签订认购合同。
2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。
3、交付尾款，签订购房合同。
4、合同签订，款付完，开发商给收据。
买房签合同注意事项
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易作弊。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。
2、使用规范的合同文本
参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。不要签开发商自定的《定购协议书》，但并不是必经程序。
3、查验有关证明文件
查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
具体看购房合同，
那么多人一起买房，
开发商应该不会乱来。
全款买房流程
1、准备买房
购房之前，要先确定自己是否符合当地的购房条件，一般在外地购房的，都需要连续缴纳2年以上的个税或者社保，有些城市规定已婚人士，并且需要双方在该地都无房产的才能购房。
2、实地看房，了解楼盘信息
如果有满意的楼盘要实地考察一下，对楼盘周围的配套设施初步了解，如果是期房更应该注意，因为周边设施很多都还在规划或者建造中，有些商家为了卖房，会使用一些手段骗取消费者购房。
3、排号、选房
看中的楼盘在它开盘之前去排号，然后等开盘的时候按照规则进行选房。
4、提交购房资质审核资料
房子看好之后将购房资质审核材料交给开发商，并签订认购书，之后交付定金，要注意，定金缴纳比例不能超过合同表明的总房款的20%。
5、签合同
购房资质审核通过之后，与开发商签订纸质版购房合同，但是在签合同的时候，要注意看合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是不是对等的，违约责任和赔偿金额等是否有些明，交房日期和交房标准是否清晰。
6、收房
收到开发商的收房通知之后，购房者就要开始验房的，但是在验房时需要注意的事情很多，如果自己不会可请专业的验收房屋公司进行验收，并且要查看“三证一书一表”，如果开发商拿不出这些证件，购房者有权拒绝收房。
7、交税
商品房一般需要交纳公共维修基金和契税，收房之后，前往当地地税局办理这些业务。
8、办房本
全款买房板房产证可以交由开发商也可选址自己办理，并且很快即可拿到手。
在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：
1、交付定金，签订认购合同。
2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。
3、交付尾款，签订购房合同。
4、合同签订，款付完，开发商给收据。
买房签合同注意事项
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易作弊。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。
2、使用规范的合同文本
参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。不要签开发商自定的《定购协议书》，但并不是必经程序。
3、查验有关证明文件
查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
到此，以上就是小编对于房产合同起诉流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同起诉流程的1点解答对大家有用。