大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区房产证统一办理流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区房产证统一办理流程的解答，让我们一起看看吧。
请问,房产证是整个楼一起办理的吗？
新房的房产证是由开发商代办的，当然是一起办的。住房的面积是以建成后的实测面积为准（这在购房合同里有申明，多还少补），所以该补交还得交，否则房产证办不出来损失的是业主。至于对房屋面积及公摊面积有异议，可过后申请重测，申请仲裁。
兄弟俩一起买的房房产证如何办理？
兄弟俩一起买的房子，房产证如何办理？
答：兄弟俩共同出资买的房子，办房产证就写这兄弟俩的名字，合理合法，这样做将来不留麻烦，兄弟俩都好说，一旦妯娌关系不好，反目成仇，房子也好处理，一家一半，房子涨价，降价都没有谁吃亏，谁占便宜之说，如果这个房子是给老人买的，房产证上也不要写老人的名字，一旦老人偏向谁，直接过户给他偏向的那个儿子，另一个儿子就吃亏了，还得打官司才能要回自己的东西，所以就写兄弟俩的名字最好！
兄弟俩一起买房，房产证如何办理？很简单呐，两兄弟一起付款买房，购房合同上肯定也是写兄弟两个人的名字，等合同备案好以后，兄弟两个就拿着购房合同、发票、身份证等相关的手续到房产管理部门办理房产证，房产证上毫无疑问肯定也是应该写两个人的名字，如果买房时，各出资50％，那产权证可以标注产权各占50%。
两人共建房怎样办理不动产权证？
两人共间房怎样办理不动产证？
两个人共建房子，那么就要是两个人的共同产权，所以，办产权证的时候一定要办两个人的名字的名字，这样的话是很公正的，两个人共同建房子，一定要公平的对待，协商好是谁的产权，或者是两个人共同的产权，所以两个人建房子一定要明确的规定是谁的，如果是两个人共同出资的，产权证上一定要写两个人的名字
在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续？
个人申办房产证手续
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
为什么办理房产证要经过开发商和物业？
要明白一点常识，对你有好处，从开发商向国家政府交钱买地开始，开发商是这块地的开发权和使用权的拥有者，跟你没啥关系，
开发商委托建设单位建房开始预售，你作为买家，跟开发商签了合同，交了房款，如果是全款，你跟开发商之间有了合同关系，但是房子仍然跟你没关系，如果你是贷款，实际上相当于银行出钱帮你出了房款，你跟房子更没啥关系，如果你逾期不还钱了，银行随时能合法卖掉你的房子抵款。
直到房子建成，完成国家的各项备案、验收、交付完成，这个时候开发商是整个小区所有建筑物的唯一业主，这点你得懂，
一旦你跟开发商之间的合同约定的交房日到了，一般开发商会组织集中交房，交房这个事儿，就是房子所有权的一个关系转移，从开发商转移到个人身上，也就是说房子的所有状况以交房日为准。
至于你说的物业，严格来讲交房前跟开发商和业主都没关系，交房后整个小区作为合法“物业”的形式存在于这个社会当中，这个“物业”的是来自于最早传入香港区域指国家认可的固定资产的意思，同等于物品产业，现行中国社会，除极少数特殊情况外，绝大部分小区都会有物业服务企业进行管理，（注意：是对物业进行服务的企业，简称物管公司），说物业什么什么的，那叫文盲，鄙视👎
物业服务企业作为开发商、业主、社区街道以及其他相关职能部门之间的沟通连接作用，是政府需求的一个机构，但不是必须有的，就想钞票一样，不是万能的，但没有钞票就是万万不能的，这么解释可能好理解一点，哈哈哈
最后说到办证这个事就好理解了，开发商参与是因为它是前期最大的业主，你从它手里买房，他是必须参与的，至于物业，那是为了开发商不想办，业主办不了的事就它来办了呗，形容为打杂的差不多
到此，以上就是小编对于小区房产证统一办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区房产证统一办理流程的5点解答对大家有用。