大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户解押流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户解押流程的解答，让我们一起看看吧。
还清房贷后去房管局解押流程？
在银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请解押，即注销抵押登记。在银行手续办完后会给客户一套东西包括： 房屋所有权证;他项权利证;注销抵押登记申请书（其内容为：客户在银行的贷款已结清，现委托某某前去办理注销抵押登记，委托人可以是本人也可以是第三者）。
办理人带齐以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，工作人员会给办理人一张回执单。在两个工作日后，委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证就解押了。
不过，各地区各银行效率也不同，约几个工作日后（北京一般3到5个工作日）退给办理人，他项权证（他项权证是房产局给银行发的,注销抵押需银行核实客户是否还清贷款后持他项权证交回到房产局后办理解除抵押手续.）、委托书、结清证明等，然后去当地房管局办理解押手续，房产证一直在办理人手中，只是办理解押后房本上有注销登记的日期和戳记。
扩展资料：
1、银行通常资格借款者提前十五个工作日提交书面或者是电话申请，银行接到借款者货款提前还贷申请后需要审批。还清以后银行开具结清证明，归还他项权力证书。解压只需要前往本地建委办理，人多的时间应当排队，因此银行还贷解锁抵押周期通常需要一个月左右的时间。
2、获得银行同意：按照《担保法》一级《房地产抵押管理规范》，抵押贷款的房地产必须要经过抵押权人(就是银行)同意才可以转让或者是租房。换句话解释就是，在转让正在抵押中的房产前，必须要先获得银行同意，要不然无法出售。因此要认真签订合同，必须要了解合同的计划。
3、贷款额度是房屋评估值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
车子解押过户的流程和大概时间？
答：车贷解除抵押流程是：
1.客户去车贷经办银行（汽车消费金融公司）办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回车辆登记证书（有的会在客户还完车贷后直接把贷款结清证明和车辆登记证书邮寄给客户，客户只要耐心等待即可）。
2.带上拿回来的车辆登记证书和开具的贷款结清证明，以及个人身份证、汽车行驶证、驾照等相关资料去当地车管所找工作人员申请解除车辆抵押登记。
大家需要注意，车贷解除抵押并没有时间限制，客户还完车贷后随时都可以去办理，当天还完当天就可以去开贷款结清证明，然后拿回车辆登记证书去办理解押手续。如果是贷款结清证明和车辆登记证书是邮寄过来的，那客户可能需要先等一两周左右的时间，而拿到了就可以立马去车管所解除车辆抵押登记。
到此，以上就是小编对于房产过户解押流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户解押流程的2点解答对大家有用。