大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产继承整个流程的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产继承整个流程的解答,让我们一起看看吧。
继承房产过户后水电如何过户?
1、水费过户:
一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折,不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
2、电费过户:
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。
不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
3、燃气/煤气费过户;
由新老业主本人带上以下资料,到燃气公司的办事大厅取度号办理。要带资料是:新业主房产证原专件及复印件、新老业主身份证原件及复印件、新业主银行划扣费用属的,带上划扣费用银行存折原件及复印件。
业主在办理继承遗产的公证后,必须到房产交易中心办理房产过户手续,领取新的房产证。
然后产权人可以凭新的房产证和身份证到自来水公司和供电局分别办理水电过户手续,首先要结清原有户名的欠费,然后才能按照房产证上的名字更改新的户名。
不动产权继承如何办理?
一、不动产遗产继承流程是什么
(一)不动产继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
不动产遗产继承流程是什么
二、不动产继承公证手续
办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
法定继承应提交:
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
遗嘱继承人应提交:
1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。
到此,以上就是小编对于房产继承整个流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产继承整个流程的2点解答对大家有用。