大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买房产证还没下来的流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购买房产证还没下来的流程的解答，让我们一起看看吧。
业主付全款买房后迟迟拿不到房产证要怎么办？
房产证是房屋产权的证明。买了房却没有证无疑会对购房者的生活产生影响。在实际生活中，购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。
小产权房先天办证条件不足导致无法办理暂且不提，有些号称是大产权的房子也存在扯皮现象：
首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和金钱成本。
如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼途径维护自身的合法权益。
至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确办证期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。
房产证还没有下来，房款已提前还完了，接下来要办什么手续？
购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。 然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
未取得不动产权证如何提前还款？
首先向贷款的银行方预约提前还款。然后在一个礼拜之后银行通知去办理提前还款事项。办理好过分，就可以去房管局办理房产证。但必须本人和身份证，银行结清证明才能办理。这个有点麻烦，花时间。要走程序，一层一层的走完了才能领取房产证
房产证拿到手了，迟迟收不到房，怎样维权？
房产证已经拿到手，证明房屋的产权现在是你的，那么走法律途径维权胜诉概率是非常大的。但是并不建议题主直接走司法程序维权，最好先以协商为主要思路去维护自己的合法权益。因为走司法程序，耗费人力物力都比较大，对自己不一定能够有好处。遇到问题，解决问题。
1 如果是因为原来业主将房屋出租，原业主与租户未达成共识导致无法收房，可以找原业主解决。或者自己重新与租户签订新的合约。
2 如果是因为原业主单方面违约，房子涨价不想卖给你了，可以找业主协商，如果实在无法沟通，再走司法途径。
3 如果决定走司法途径，就需要先去法院起诉，立案，法院判决胜诉后，就可以申请法院强制执行。
希望能够帮到你。
买房七八年还没拿到房产证，该怎么解决嘞？大家有什么看法？
买房子七八年没有拿到房产证，这个房产商我想是一个非常小的房产商，也可能是你们当地比较不知名的房产商，买房子如果拿不到房产证证据就是他没有办预售许可证。
房地产最珍贵的其实就是这张预售许可证，预售许可证办完以后，需要把土地出让金完全缴付，但是很多开发商是违规卖房子，就是先拿到其他四证然后再没有拿到预售许可证的前提下，先把房子卖出去小开发商如果资金链断裂，他是没有多余资金再去拿到预售证的，这就导致你们没有拿到房产证的原因。
像这种问题，你们及时到住建局房产交易中心去反映，看他们有没有很好的办法解决这个问题，他们就会给房产商施压，让他们尽快抽出资金办理预售证这是一个非常好的路径，如果你们去上访，现在上访抓的也很严格，你们要小心为妙。
到此，以上就是小编对于购买房产证还没下来的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买房产证还没下来的流程的5点解答对大家有用。