大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产法拍卖流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产法拍卖流程的解答，让我们一起看看吧。
拍卖流程及步骤？
1、准备阶段
货主把货物运到拍卖地点;委托拍卖行进行挑选和分批;拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物;了解商品品质;拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。
2、正式拍卖
正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖的每一次叫价，都相当于一项发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，交易即告达成.
3、成交与交货
拍卖成交后，买主即在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金一般不超过成交价的5%。买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货。由于拍卖前买主可事先看货，所以，事后的索赔现象较少。但如果货物确有瑕疵，或拍卖人、委托人不能保证其真伪的，必须事先声明，否则，拍卖人要负担保责任。
房产司法拍卖流程？
司法拍卖流程
一、房源筛选
从众多房产拍卖信息中筛选出自己想拍的房子
二、实地看样
实地看样是很重要的，了解周边情况，房子坐落位置，小区环境，房间内的格局，有没有被破坏
三、律师调查
这个环境可以做或者不做都可以。有条件的建议做一个调查了解一下房子隐藏的风险，可以规避风险，另外一种方式是从法院了解情况。
四、缴纳保证金
保证金金额都比较大，建议提前准备好网银，准备好金额。（顺便把尾款准备齐全，不然拍卖成交不按照规定时间支付，保证金没收）
五、拍卖成交
按照法院要求支付尾款，支付的时候注意支付账号，金额，保留好支付凭证。
六、领取法院文书
一般情况下法院会提供三个文书：成交确认书，法院裁定书，协助执行通知书，各个地区情况不一样。特殊情况特殊对待。
七、过户
法院文书拿到，过户资料准备齐全，原房东有的需要挂失，不懂的可以找中介机构代办，花不了多少钱，最重要的是省事。
八、交房
法院给钥匙，需要腾房的法院会按照规定腾房。房产交易流程结束。
总结：目前有的地区可以贷款，贷款流程在拍卖之前提交资料审核，审核通过按照二手房的流程办理。区别在于款放的很快，正常速度5个工作日～10个工作日。（刚好满足尾款要求）
希望能帮助到您。有什么不明白的可以留言咨询
（一）司法拍卖
是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。
（二）拍卖流程
包括：项目公告、付司法拍卖证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。
主要是：拍前准备、报名交保、参与竞拍、支付交割及保证金退回
（三）首次参拍注意事项
1）请仔细阅读竞买公告并实地看样，充分了解标的物实际情况，法院联系方式展示在标的物页面上；
2）如有贷款需求，建议开拍前3-5天联系银行确认贷款详细方案；
3）确定参加竞拍，务必确认已有淘宝和支付宝账号，且账号需完成实名认证； 点击查看：个人账号注册流程 企业账号注册流程
4）报名交保证金，建议您提前1-2天缴纳保证金，交保成功即是报名成功；
5）拍卖开始后方可出价，手机和电脑上均可出价，若报名成功不想出价也可以不出价，保证金不会因此被罚扣；
6）如您竞拍失败，保证金通常会原路退回，如您竞拍成功，保证金会自动转移到法院账户；请按照竞买公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主动联系法院办理后续交割事宜。
PS.具体问题可自行到司法拍卖网上了解！
到此，以上就是小编对于房产法拍卖流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产法拍卖流程的2点解答对大家有用。