大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证直系亲属减名字流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证直系亲属减名字流程的解答，让我们一起看看吧。
直系亲属之间房产证去名字，需要交多少税？
过户税费具体如下：
二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。
买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（1）离婚财产分割。
（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
房产证上有父子两的名字，要去掉一个人的名字，应该咋办？
房产登记是物权确立的法律依据。根据物权法，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。
房产证上是两个人的名字，表明房屋所有权属于两个人所有，共有的方式可以是共同共有和按份共有，具体以房产证上的登记事项为准。如果想去掉一个人的名字，也属于产权变更，应依法办理登记手续。
可以通过以下两种方式，达到去掉一人的目的：
第一，赠与方式，即想去掉名字的一方可以将房产份额，赠与给另一个人。由于两个人是直系亲属关系，办理变更登记时，可以免征增值税和个人所得税。办理时需要提交不动产登记申请表、产权证、赠与公证、身份证明（含亲属关系证明）、免（纳）税证等。
第二种，买卖方式，即去掉名字的一方将其持有份额出售给另一方。这个程序与买卖二手房办理过户是一样的。
过去也曾有过托人找关系，私自更改房管部门房屋登记簿信息的，不过现在行不通。而且，私自更改不动产登记簿的信息，属于违法行为。
房产证上有父子两人的名字，去掉一个人的名字，可以按赠予的办法：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、受赠人前往公证处办理公证。
4、受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
自己原来与母亲共有一套房子，现在母亲已过世，怎样能把房产证上的名字改成自己的？需要注意哪些问题？
如果你母亲生前有立遗嘱的或到公证办了公证去世后你是唯一的房屋继承人，那就到国土办理就可以，如果两样都没有，那就要你母亲的直系亲属(例如:兄弟姐妹父母子女),写一份放弃继承房屋的继承权再到公证处办理公证或到公证处拟一份放弃房屋继承权叫上直系亲属签名确认公证书到国土更名就可以，有一点很重要，还要证明你母亲是你的真母亲证明，一般到街道办或社区居委会开证明就可以。
房产证上改名字是很不规范的说法，这是涉及产权归属的问题，不是简单的换个名字。
依照你所描述的情况，应该通过继承方式取得你母亲所占有部分的房屋产权。如你是唯一合法继承人，则简单。如你母亲还有其他合法继承人，应该通过协商，其他合法继承人同意放弃该部分房屋继承权，并办理继承公正，然后你就可以申请登记成你一个人的房产。
到此，以上就是小编对于房产证直系亲属减名字流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证直系亲属减名字流程的3点解答对大家有用。