大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产本过户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产本过户流程的解答，让我们一起看看吧。
兄弟房产证更名办理流程及费用
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证
房产继承分两种：
一是遗嘱继承，
二是法定继承。
房产证更名费用是多少?
一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳，房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，
6、房屋产权登记费：80元，
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳，
2、土地税：按房价1%缴纳，
3、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，
4、房屋产权登记费：80元，
5、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，
6、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
如果你们都是本村村民，且达到法定结婚年龄以上，符合分户条件的，在村委见证下，签订并房协议，凭协议和本人身份证明到当地不动产登记机关申请变更登记。如果一个兄弟是城镇户口的，则不能申请变更登记。
房产证子女过户办理流程？
房产证过户给子女应有如下流程：
1、当事人申请办理过户。
2、提交过户的相关材料。
3、登记机构进行材料审核。
4、审核通过后办理产权转移过户手续。
5、产权登记变更，颁发房屋所有权证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
到此，以上就是小编对于房产本过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产本过户流程的2点解答对大家有用。