大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产户主过户流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产户主过户流程的解答，让我们一起看看吧。
房产户主变更什么手续？
房产证变更户主的时候要双方携带有效证件以及房屋所有权证才能够更换，并且需要做好变更相关手续才能够属于变更人。私下签订合同或者是口头协议都是无效的，需要在有关部门走法律程序。
房产证变更户主需要的手续：
1、提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。
2、婚姻存续期间可以直接添加配偶的姓名，非婚姻的情况下不能添加配偶的名字，只能以赠予的方式更名。
在房产证变更的时候一定要带齐手续，并且可以提前到有关部门了解一下相关的问题，只有在有效证件都齐全的情况下才能够变更。
如果原户主死亡、被宣告死亡或失踪，需要直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。
如果原户主户口迁出，需要户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人需要提供现房屋所有权人提出书面申请报告、房产证。
1、向当地房地产管理部门提出申请。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。
我家现在的房子户主是我爸爸的名,怎么能过户到我的名下?都需要什么手续？
谢邀。根据目前情况，会出现三种情况：
一是，你的上家与你上家的上家先办理过户手续他，将房屋产权过户到你上家名下，然后你上家和你办理房屋转移登记，将房屋过户到你名下。
二是，你的上家和你上家的上家协商好，由你上家的上家与你直接办理过户手续，将房屋产权登记到你名下。三是，你上家的上家违约，不愿意将房子卖给你上家或直接过户给你，你上家拿不到房子，你就拿不到房子，只能要求你的上家承担违约责任。或，你上家拿到房子后，不愿意将房屋卖给你，你届时要提起诉讼维护自己权益。终。
房子已过户原户主户口还在怎么弄？
房子已经过户，原来的户主的户口必须要迁出去，你的户口才可以迁到现在你所购买的房子里面，否则的话，如果原来的户主不迁出，你可以根据你购房时候的协议执行，特别是孩子需要学区房入学的，如果户口簿和房产证地址姓名不一致，孩子是没办法享受学区房待遇就近入学的。所以先协商解决，不行就去法院提起诉讼。
正规签订的购房合同里会有相关的条款，约定的房东的户口什么时间迁走，逾期不迁走的要理赔违约金。
原业主迁出户口后，你在过户进入，不然的话，后期你再出手，会产生一些不必要的纠纷。
变更户主需要什么手续？
办理户口簿变更户主的，需提供变更户主申请书，持户口簿（原件与复印件）、房屋产权证明、直系亲属关系证明（如结婚证、出生证明等，如户口簿上已注明的则不需要提供）到户口所在地的区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所）申请，经核实后办理。如遇特殊情况，请到户口所在地的区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所）咨询。户口簿变更户主办理户口迁移或仅办理户口簿变更户主事项时，应由户主书面声明指定户内一名成员(未成年人不得做户主)担任户主，新旧户主无需一同前往。须按《户口项目变更更正申办须知》。
所需手续：
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。
2、原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
4、其他特殊原因应当变更户主的。原户主提出书面申请报告，新户主身份证原件，到当地派出所办理。
到此，以上就是小编对于房产户主过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产户主过户流程的4点解答对大家有用。