大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于明明房产加盟流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍明明房产加盟流程的解答，让我们一起看看吧。
父子之间买卖房产怎么过户？
第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1.首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2.接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
(一)父母将自己的房产赠与给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
1.首先,父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
2.父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3.虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
4.父母与子女再次来到房管,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,终取到新的房产证。
(二)父母将自己的房产卖给子女
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的,咱们在这里就不做过户的介绍了。
通常有3种方式：赠与、继承、买卖。当中，赠与房产需要的手续为：
1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签署赠与协议;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没必要公正;4、双方带上亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;5、直系亲属之间的赠与税费只要3%的契税。
房地产信息网明明显示有房未售？
网络更新有时跟不上，或者房子手续没办完也不能下线。
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我的房子明明是一楼，房产证上搞成二楼，怎么办？
房子楼层分为 物理层和名义层
产权证登记的房屋楼层是物理层。
物理层是建筑物内所有楼层自下而上从一到顶的。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分，一般名义层的第一层为地上建筑的第一层。
或许您地势建筑原因或者楼下有架空的情况。这种在山城重庆比较常见。
到此，以上就是小编对于明明房产加盟流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于明明房产加盟流程的3点解答对大家有用。