大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产证回迁房办理流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无房产证回迁房办理流程的解答，让我们一起看看吧。
回迁房子多年没有房产证怎么办？
没有房产证的房子，在交易买卖时存在的风险较大，一般在买房之前首先要合适房屋是否有房产证，是否能够顺利的进行过户。那么，购买回迁房没有房产证怎么办?
1、需要房屋产权人亲自来和您签订买卖合同。
2、一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款。
3、最好通过银行转账方式付款。不要用现金，银行转账的话会留有交易记录，日后产生交易时可以作为付款凭证。
回迁房子多年没有房产证，这种情况可以到居委会或者村委会办理办理居住证明，之后带上居住证和购房发票以及购房合同等到当地自然资源局申请办理房产证，各项手续办理完成后需要等待一段时间，一般情况下只要七个工作日内就可以拿到房产证
回迁房子多年没有房产证，这要都是因为开发商原因导致的。开发商在项目开发过程中，需要办理发改委立项手续、土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、商品房预销售许可证及竣工验收备案证。上述手续缺一不可。否则就不能办理不动产登记证。所以只能等着吧，等开发商将手续完善了就可以办了
要先判断回迁房是不是能办房产证，不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：
1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；
2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。如果是能办理房产证却办不下来的，找房产部门协商解决，或按购房合同上约定的处理。
回迁房没有办理房产证的应该跟开发商协商办理，只要回迁小区是按商品房出售，手续应该都是齐备的，基本具备办理房产证的条件。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，但如果拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。
拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房，也就无法办理房产证。
回迁房没有房产证居民想落户怎么办？
1.房子房产证未下来，凭借已经备案并已经交房的“购房合同”可以办理落户，部分地方落户数量和房子的产权面积有一定关系；
2.小孩在购房合同备案并已经交房后出生的，可以直接在房子所在地办理户口，大人户口也同时转迁过来；
3.小孩在购房合同备案并已经交房前出生的，需要凭借“出生证明”去大人原户口所在地上好户口后，再一起转到房子所在地。以上为落户的通常做法，因目前各城市落户政策存在差异，相关地区的具体政策需要进一步咨询当地的户籍管理部门。
回迁房原先拆迁的房屋没有房产证怎么办？
回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
1、必须提交的证件：
A、房屋拆迁安置协议书
B、旧房拆迁作价凭证
C、原房屋所有权证
D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
E、身份证
2、应交纳费用
A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
C、产权登记费，按80元/套收取。
到此，以上就是小编对于无房产证回迁房办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产证回迁房办理流程的3点解答对大家有用。