大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押官司流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押官司流程的解答，让我们一起看看吧。
抵押车纠纷怎么解决？
1、首先先报案，查清关键信息。首先，由于我国各地公安机关在办理具体案件中存在差异，有些地方的公安机关，对这类是作为刑事案件立案的，如果能够刑事立案，对购车者追回车辆就非常有利。
再者，由于现在网络的发达，不少信息都是在网上发布的，车商的信息也大多是一些昵称或者网名，一旦发生纠纷，仅凭购车者个人的力量是很难查清车商的真实信息的。这时，报案，借助公安机关的力量可以快速查清车商的身份，为后期通过其他方式顺利处理打下良好的基础。
2、如果，报案后，公安机关不予立案，则可以通过法院提起民事诉讼的方式解决。但是法院民事诉讼也是有一定门槛的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
也就是说通过法院提起民事诉讼，首先必须二手车商真实的身份信息，如果只知道昵称或者是网名，法院是无法立案的。这就需要注意，在交易的时候，查清二手车商的信息，或者是发生纠纷后采取第一种方式报案，通过公安机关查清车商的真实信息。
3、自力救济。像偷偷找人把车拖回的行为就属于自力救济。当然在进行自理救济的时候极易发生纠纷，一般不建议这么做。
解押手续办理流程及所需资料？
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料；
2、跟银行预约时间，签订抵押、签借款合同；
3、抵押审批通过后，到房交所办抵押登记；
4、带抵押登记的产权证到房交所，再送回银行，等放贷；
5、抵押贷款会在一个月左右完成。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。
到此，以上就是小编对于房产抵押官司流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押官司流程的2点解答对大家有用。