大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产行业财务流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产行业财务流程的解答，让我们一起看看吧。
房产代理公司的账务应该如何处理呢？
会涉及到所有的会计科目分录方法：将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用；将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用。 新建单位和原有单位在年度开始时，会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，即平常所说的"建账"。建账基准日应以公司成立日即营业执照签发日或营业执照变更日为准，由于会计核算以年度、季度、月进行分期核算，实际工作中，一般以公司成立当月月末或下月初为基准日。如果公司设立之日是在月度中的某一天，一般以下一个月份的月初作为建账基准日。
房地产代理公司收取的卖房佣金属于代理费收入。这笔费用应当在确认代理费时确认收入。同时，代理公司还需要结转与销售房子直接相关的人工等费用。这些费用包括广告费、业务员提成、差旅费等。
这些费用的结转应当按照相关财务制度的规定进行，确保费用结转的准确性和规范性。
房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入（一般是开具代理费的发票时）： 借：银行存款或应收账款，
贷：主营业务收入。
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。
企业购房维修基金入账流程？
1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账?
答:购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种:
1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值.账务处理是:
借:固定资产
贷:银行存款
2、如果是购房后支付的,计入管理费用.账务处理是:
借:管理费用
贷:银行存款
3、维修基金计入其他应收款,使用时再转入费用
借:其他应收款--房管局维修基金
贷:银行存款
使用
借:管理费用--维修费
贷:其他应收款--房管局维修基金
到此，以上就是小编对于房产行业财务流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产行业财务流程的2点解答对大家有用。