大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公积金抵押流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公积金抵押流程的解答，让我们一起看看吧。
公积金抵押登记到哪一步了？
抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
接着到资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
公积金提前还贷解押流程？
1、向公积金中心预约
借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
2、填写提前还款申请书
借款人到公积金管理中心后，工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说，选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后借款人还要签字并盖章，借款人还需要提供相应的材料。
3、确定提前还款事项
在填写完申请表和提供完相关的材料证明后，申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行的审批。

4、通过提前还款审批
在银行审批过后，接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后，会收到审批成功的通知，接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
5、还款表留档
在上述步骤完成后，其实还有最后一步，而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
办理公积金抵押可以让哪些人办理？
除此之外，大家还要满足其他的要求。比如，用户必须有当地户口或者是暂住证明。另外，大家要知道，公积金抵押贷款也是要还款的，用户除了要有公积金，还要有正规的工作和收入。具备偿还贷款的能力，大家才能申请公积金抵押贷款。一般来说，公积金的作用是用来买房，所以，申请公积金抵押贷款，大家还要准备购房合同或者是相关证明。这些条件满足之后，大家才能申请。
哪些人可以申请公积金抵押贷款？
从上面的内容中，大家可以了解到。申请公积金抵押贷款的用户，必须有公积金，并且缴纳公积金的时间不能太短。每个城市有具体的规定，这一点，大家可以详细了解当地公积金申请条件。同时，申请公积金抵押贷款，用户还要有良好的征信记录。也就是说，用户之前没有贷款逾期的情况。个人信誉良好，征信良好，才能申请公积金贷款。
在生活中，有的人会使用信用卡。使用信用卡，大家要注意信用卡的额度。在使用信用卡之后，大家要按时还款。信用卡使用合理，大家的信用才不会受到影响。日后申请公积金贷款，也会更加顺利。另外，大家还要注意，不要滥用信用卡，以免给自己带来信用危机。
大家要知道，贷款的用途必须是合法的。公积金贷款的用途是用来买房。所以，申请这一贷款，大家要有相关的证明。这样，大家才能顺利申请公积金抵押贷款。
公积金抵押贷款条件有哪些？哪些人可以申请公积金抵押贷款？对于公积金抵押贷款的介绍，就到这里了。大家可以从上面的内容对此进行全面的了解。在申请公积金抵押贷款的时候，大家要注意自己的信用，注意自己的征信。毕竟，公积金抵押贷款的申请不是简单的，大家要满足其条件。同时，还要根据其申请流程去申请。合理申请，大家才能提高贷款业务的办理。
到此，以上就是小编对于房产公积金抵押流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公积金抵押流程的3点解答对大家有用。