房产营销操盘流程，房产营销操盘流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销操盘流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销操盘流程的解答，让我们一起看看吧。

做房地产销售工作要怎么起步？

一、选择一个适合的销售中心。

销售点应设在目标客源群常常容易出入的区域附近，同时又较易到达工地，便于客户看房。二、销售中心的设计，门面装修，也很重要。内部的布局最好有展示区、接待区及销控区，不要混杂，内部的色彩基调宜用暖色，使人产生暖洋洋的感觉。三、销售首具包括： 1、模型。包括规划沙盘，立面模型，剖面模型。2、效果图。包括立面透视效果，鸟瞰效果，中庭景观效果，单体透视效果。3、墨线图。包括小区规划墨线，楼层平面墨线，家具配置墨线等。4、灯箱片。可以把效果图，家具配置等翻拍成灯箱片，会形成良好的视觉刺激效果。5、印刷品。包括楼书、平面图、小册子、海报等。6、裱板。可把楼盘最重要的优点用文字、图表的方式制成裱板，挂在销售中心的墙上，便于销售员解说。对于预售屋而言，道具是否齐备、精美将直接影响楼盘的销售，尤为重要。延展阅读： 房地产销售技巧和话术： 1、作为销售最关键的就是微笑并赞美顾客。谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，你虽然知道很多赞美的话他都是故意吹捧来达到他的销售目的，但是在这样的糖衣炮弹之下，还是会有人耳根子一软而被降服。2、在顾客之间找所有关联的联系。在交谈之间，你会发现越是和顾客有相同的经验，越会得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，那么他离你的销售目的就更近了一步。3、在交谈过程中不要废话太多。在给客户介绍房产的时候，尽量简明扼要的突出房产优点，更多的可以带客户去体验样板房中的感觉，过多的介绍反而会使客户反感，导致客户失去继续看房的欲望。4、在客户很早提出结束今天看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变。在你带客户看房的过程中，客户突然提出结束看房的想法，有可能客户是经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，所以你的态度不能马上就有变化，因为总还有50%的可能这个客户有意向买房，所以你要将这个客户当做意向客户来跟踪。

　　首先物质上要有正装、皮鞋，上班的时候要用到的。　　其次要做好心理准备，能做房地产的人都不是简单的人，他们要懂政治、心理学、谈判技巧等等。　　再次就是一些基本的房地产知识，比如产权是什么、签合同的一些规定、贷款的一些流程等。　　剩下的都看你自己了，一般房地产公司都会针对某个项目有专门的培训。

房地产销售工作怎么做，我现在在上海我爱我家上班，我是做买卖的，两三个月没有开单了？

1、在二手房公司（包括我爱我家）上班都是十几个小时的日工作量。单休还经常停休。有点吃青春饭的意思。

单纯看底薪，那待遇很低，按小时算更低。去掉罚款（端口罚款、迟到等），端口（虽然公司付70%的费用，但很多店面最少要2个端口，就是便宜的你自己那部分也得200-300，如果端口没合格，你自己就得付500多元）剩下的也就1000左右。

2、这个行业是有“钱”途但前途渺茫的行业。一个月可能就拿1000左右，做好了一个月拿2-5万也不难。有能力短时间赚钱没问题，但想升职就难了。

这个行业区经理店经理就不算管，都是操心的命，那时候没时间照顾家人孩子是一定的了，而且收入也是几千到十万左右不等。

到总监职位才是真正的升职。

不管生活还是收入即高又稳定。但北京近10万的经纪人，如果按5年一周期算，北京经纪人达到30万人次都是保守的，但各公司真正能从经纪人做到总监以上的有几个？

3、如果短期内有魄力想赚个几十万的，那可以去做这个行业，如果在北京，我建议去链家地产。

用行业不到20%的人能占有市场50%的占有率，还是很有一套的。

资源真不是其他公司能比的。

管理方面会比我爱我家严的多。

到此，以上就是小编对于房产营销操盘流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销操盘流程的2点解答对大家有用。