大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产开发施工流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产开发施工流程的解答，让我们一起看看吧。
开发商建房流程有哪些？
一、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
二、行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段
1、选址定点；
2、规划总图审查及确定规划设计条件；
3、初步设计及施工图审查；
4、规划报建图审查；
5、施工报建；
6、建设工程竣工综合验收备案。
三、房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。
商品房建筑的施工步骤？
要做好每项工作，都必须在工作前对这项工作进行全面了解，这样才利于更好地开展工作。对于建筑施工工程，也要做好施工前的准备，了解工程概况。所谓知己知彼，百战百胜。不了解工程情况，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要顺利开展工作，必须有备而战。
首先要熟悉施工图纸、有关技术规范和操作规程，了解设计要求及细部、节点做法，弄清有关技术资料对工程质量的要求。
其次要熟悉施工组织设计及有关技术经济文件对施工顺序、施工方法、技术措施、施工进度及现场施工总平面布置的要求；弄清完成施工任务中的薄弱环节和关键部位。
最后对施工现场进行勘察和了解，古语有云：“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”熟悉施工图纸，只是对工程的纸上了解，这是不够的。要清楚、全面了解工程，掌握工程概况，必须亲自到现场进行勘察、了解。这样认真了解工程的基本情况，有利于更好地实施管理，落实施工方法。更好地完善工作。
买地皮建房子要走哪些程序？
先办土地证,土地证下来后办准建证,规划局搞论证报告，整个过程不超过二个月.更专业的程序。买地建房程序。
（1）到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。 如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。
这类土地一般都是规划条件齐全了， （2）中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。 然后办理《土地证》，你是地主了。
（3）进行设计招标，进行建筑设计。 进行图纸审查。
（4）在到规划局申办《规划许可证》， （5）进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》， （6）交纳相关保险金、费用等，规划局验线后， 开工吧。
5、进行房屋建设，从头到尾，需要注意的事情相当多。不然，房地产公司部门怎么那么齐全。还都那么忙活。自己建设房屋规模虽小，程序一样
购买地皮并建造房屋需要进行一系列程序。
首先，确定购买地皮的用途，检查土地规划和法律限制。
然后，与卖方协商价格和交易条件，并签订购买合同。
接下来，办理土地过户手续，包括支付土地转让税和办理土地证书。同时，申请建房许可证，提交相关文件和规划图纸，并支付相关费用。
获得许可后，选择合适的建筑公司进行施工，并监督施工过程。
最后，完成房屋建设后，办理房屋产权登记手续，确保房屋合法所有权的转移。
到此，以上就是小编对于房产开发施工流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产开发施工流程的3点解答对大家有用。