大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转贷程序流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产转贷程序流程的解答，让我们一起看看吧。
房产转贷什么部门办理？
借款人在银行办理房产抵押贷款到期转贷的，不需要找中介机构，可以直接找经办银行客户经理办理续贷手续即可。银行在贷款授信审批业务中，一般会给与借款人授信期限，如三年授信循环贷款，在贷款到期后，只要贷款客户按期还本付息，在提供相关资料后，即可重新申请贷款，因此不需要找中介。
重庆房产转贷银行如何办理？
重庆房产转贷银行的办理方法：需要抵押物才能办转贷，如果没有额度是不能转贷的。
1、获贷成功率高.
重庆房产抵押贷款之所以成为大众首选,其主要原因是有了房产作抵押后,获贷贷款成功率高.只要贷款人满足贷款条件、手续齐全,能在较短的时间内获得贷款.
2、房产贷款额度高.
房产贷款额度最高可达到房产评估值的百分之七左右,房产估值高的话,可贷到的额度可满足贷款人的大额资金需求.
3、重庆房产贷款不影响居住
用重庆房产作抵押申请贷款,并不影响贷款款人对房产的使用权,居住权.是较好的融资途径.
《民法典》规定按揭房无需向银行结清贷款而可以直接转贷给买家，你怎么看？
第一 ，可以带抵过户不等于转贷。过户完成后，原贷款关系和抵押担保不受影响。也就是说买家买到了有抵押的房子，如果不是全款，而要按揭的话，很难想象银行会接受二抵的按揭贷款。所以对二手房交易而言，这个规定大概率然并卵。
第二，当事人另有约定的除外，可以想象，明年银行的贷款合同会加上抵押期间未经银行同意不得转让。
以上。
现在买房应该说99%以上的人都会按揭吧，反正我现在名下的两套房子还在按揭期间呢。
按揭说白了，就是买房子的时候，买家钱不够，从银行借点钱，银行怕你还不了，就让你用购买的房子抵押给银行用于担保。
根据原来的最高法院关于商品房买卖的司法解释第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
从上面就可以看出，抵押的房产出售，将导致合同无效，因为抵押后抵押人的权利受到限制，不能进行出售。
但2021.1.1以后，抵押的房子可以出售了。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
我觉着抵押房产在抵押期间可以出售，极大地方便了抵押人，加快了房产流转速度，而且并不损害抵押人的利益，是一件好事情。
应该可以呀！抵押贷款应该注重的是抵押物的价值和属性，只要抵押物的价值和没变，属性没变，谁抵押都一样，并且这样有个好处就是转卖时少了好多中间环节，现在政府倡导的不就是减少中间环节，降低持有成本吗？
到此，以上就是小编对于房产转贷程序流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转贷程序流程的3点解答对大家有用。